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Frassetto Industrial Park 45 Turner Dr 576 – 3 131 m² Immeuble 4 étoiles À louer Middletown, NY 10941

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Entrepôt et mezzanine du parc industriel de Frassetto, situé au 45 Turner Drive, destinés à l'industrie légère, dans un bâtiment flex-industriel de renommée mondiale.
Profitez d'un environnement semblable à un campus de classe A à proximité de voisins de premier plan avec un accès pratique à l'aéroport international Stewart et aux autoroutes 84, 86 et 87.

Exécutez toutes les opérations avec des portes de chargement et d'entrée, une zone de ramassage et d'emballage et des espaces de bureaux performants situés entre un entrepôt et une mezzanine.
Profitez d'une propriété et d'une gestion immobilières expérimentées, d'une main-d'œuvre locale hautement qualifiée et de la proximité de restaurants et de commerces de détail.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

8,53 m

Espacement des colonnes

12,19 m x 19,51 m

Étage d’entrepôt

0,15 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

200

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 555 m²
Négociable
108,50 € /m²/an 9,04 € /m²/mois 277 203 € /an 23 100 € /mois
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

1/4

45 Turner Dr, Middletown, NY à louer Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Photo intérieure

45 Turner Dr, Middletown, NY à louer Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Photo intérieure

45 Turner Dr, Middletown, NY à louer Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Photo intérieure

45 Turner Dr, Middletown, NY à louer Plan d’étage– Image 4 sur 4 — Plan d’étage

This space offers 28-foot ceiling clear heights, 8 tailboard loading dock doors, an oversized drive-in door, an ESFR sprinkler system, gas-fired heating units, plenty of power, and 3,500 square feet of office space with a dedicated IT room.

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1 Accès plain-pied
8 Quais de chargement
Plug & Play
Système de gicleurs ESFR
Nouveau toit avec une garantie de 15 ans

Comprend 325 m² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
Cuisine
28' Transparent
Beaucoup de puissance

View the Property Floor Plan

Mezzanine
576 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Bureau
Construction achevée
Maintenant

45 Turner Dr, Middletown, NY à louer Numérisation 3D Matterport– Image 1 sur 1 — Numérisation 3D Matterport

This space features an elevator, large conference room, large bullpen area, high ceilings, perimeter offices, and a kitchen.

Entièrement aménagé comme Bureau standard
Convient pour 10 - 30 Personnes
1 Salle de conférence
Espace en excellent état
Accès aux ascenseurs
Lumière naturelle
10 Quais de chargement

Disposition open space
6 Bureaux privés
Plafonds finis: 2,74 m
Plug & Play
Hauts plafonds
1 Accès plain-pied

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Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage	2 555 m²	Négociable	108,50 € /m²/an 9,04 € /m²/mois 277 203 € /an 23 100 € /mois	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant
Mezzanine	576 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

2 555 m²

Durée

Négociable

Loyer

108,50 € /m²/an 9,04 € /m²/mois 277 203 € /an 23 100 € /mois

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

576 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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CARTE

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APERÇU DU BIEN

Le parc industriel de Frassetto situé au 45 Turner Drive est un bâtiment flex-industriel de classe A avec une construction à ossature en acier et un bloc décoratif à Middletown, dans l'État de New York. L'établissement à locataires multiples couvre 167 000 pieds carrés et se trouve dans un environnement semblable à un campus ; avec un zonage PID polyvalent, l'entreposage, la fabrication et toutes les autres utilisations industrielles légères sont autorisés. L'entrepôt du premier étage et les bureaux en mezzanine sont immédiatement disponibles pour être occupés par les locataires. Les caractéristiques de l'unité comprennent une hauteur libre de 28 pieds, une grande puissance, huit portes de quai de chargement à hayon, une porte d'entrée surdimensionnée, une zone de ramassage et d'emballage et un espace de bureau dédié avec des bureaux privés et une grande salle de conférence. Des unités de chauffage au gaz, un système de gicleurs ESFR et un toit flambant neuf avec une garantie de 15 ans contribuent au confort, à la sécurité et à la tranquillité d'esprit des locataires. Le 45 Turner Drive se trouve à 15 minutes en voiture de l'aéroport international Stewart, à proximité des autoroutes 84, 86 et 87. Red Bull, Frito Lay et Raytheon figurent sur la liste des entreprises voisines de premier plan de l'établissement et bénéficient de la proximité de restaurants, de grandes surfaces et d'hôtels dans un rayon de 400 mètres.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Surface de l’immeuble

15 515 m²

Surface du lot

4,37 ha

Année de construction

2006

Développement et livraisons

Maçonnerie

Système de sprinkler

ESFR

Eau

Ville

Égout

Ville

Chauffage

Gaz

Alimentation électrique

Ampères: 3 000 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 3

Zonage

PID - Utilisations autorisées en zone industrielle légère (PID)

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VUE AÉRIENNE
CARTE

45 Turner Dr, Middletown, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

45 Turner Dr, Middletown, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

45 Turner Dr, Middletown, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

45 Turner Dr, Middletown, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

Orange County, one of the northernmost counties in the New York metropolitan area, has stock that primarily consists of warehouses with less than 50,000 square feet of rentable building area.

Orange County has an advantageous location within comfortable driving distance of some of the country’s largest population centers. New York can be reached within two hours, Philadelphia within three hours, and Boston within four hours. Several major highways run through here, including The New York State Thruway running north-south and I-84 running east-west. Orange County is also home to the New York Stewart International Airport in New Windsor. The airport carries FedEx, UPS, and Kalitta Air cargo lines to seven domestic destinations.

Much of the inventory in Newburgh is located near the Hudson, where goods can be shipped up to Albany and beyond and down to Port Newark-Elizabeth Marine Terminal. More than 15 million tons of cargo is reportedly shipped in a typical year between New York and Waterford, which is 11 miles north of Albany.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

New York

8 398 748

1 h 32 m

Philadelphia

1 584 138

150

3 h 8 m

Boston

694 583

219

4 h 31 m

Washington

702 455

283

5 h 49 m

Columbus

892 533

546

10 h 14 m

Detroit

672 662

606

11 h 18 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

131 703

Population active totale

67 570

Taux de chômage

2,93%

Revenu médian du foyer

$90,721

Employés d’entrepôt

8 721

Enseignement secondaire ou supérieur

90,60%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Pecorinos Pizzeria & Restaurant	Pizza	USD	8 min. à pied
Buffalo Wild Wings	-	-	17 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
Do it Best	Matériel	2 min. à pied
Webster Bank	Banque	11 min. à pied
Hannaford	Supermarché	15 min. à pied

HÔTELS
La Quinta Inns & Suites	87 chambres 4 min en voiture
Home2 Suites by Hilton	95 chambres 4 min en voiture
Tru by Hilton	104 chambres 7 min en voiture
Courtyard	134 chambres 9 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

(201) 248-1805

Contact

Christopher Frassetto, Principal Owner

(201) 248-1805

Contact

Avec plus de 20 ans d'expérience, Christopher Frassetto possède des compétences avancées dans tous les aspects de l'immobilier, de l'acquisition à la gestion. Il travaille en étroite collaboration avec ses pairs du secteur pour obtenir le financement des acquisitions, du développement et, en fin de compte, de la stabilisation des actifs grâce à l'approvisionnement des locataires et à la négociation de baux. Avant de rejoindre The Frassetto Companies, Christopher a travaillé pour CBRE en tant que courtier immobilier et à la State Street Bank à Boston. En 2002, Christopher Frassetto est devenu courtier immobilier agréé et a créé Eagle Real Estate Group, une société de courtage offrant des services complets dans l'État du New Jersey.

(201) 675-0551

Contact

Dominic Frassetto, Principal Owner

(201) 675-0551

Contact

Propriétaire principal, Dominic Frassetto possède plus de 20 ans d'expérience dans toutes les facettes de l'immobilier commercial. Son expertise en matière de marketing, de gestion et de location de propriétés est inégalée par aucun de ses pairs. Le leadership méticuleux de Dominic garantit que le marketing externe et la mise en œuvre de la gestion des baux sont exécutés avec facilité et professionnalisme. À ce jour, il gère plus de 90 relations avec des clients, des locataires et des courtiers immobiliers et s'est forgé une solide réputation d'être extrêmement attentif à toutes les questions relatives aux locataires, garantissant ainsi leur satisfaction à chaque étape. Avant de rejoindre The Frassetto Companies, Dominic Frassetto a travaillé en tant qu'analyste du trading de titres à revenu fixe chez UBS PaineWebber et en tant que courtier immobilier commercial chez CB Richard Ellis.

S'appuyant sur une tradition d'excellence établie par Albert Frassetto il y a près de 50 ans, les sociétés Frassetto ont construit, détenu et géré plus de cinq millions de pieds carrés de développements de bureaux, industriels et commerciaux dans la grande région du New Jersey/New York. Albert Frassetto possède une vaste expérience dans la construction de travaux routiers, ce qui l'a amené à se lancer dans le développement immobilier commercial il y a plusieurs décennies. Aujourd'hui, les sociétés Frassetto continuent de n'utiliser que les meilleurs professionnels impliqués dans le processus de développement, qu'il s'agisse d'ingénieurs de site, d'architectes, de paysagistes, de consultants en environnement ou de sous-traitants de qualité qui exécutent leurs conceptions. Connue pour la situation géographique exceptionnelle de ses bâtiments et pour la qualité de sa construction, Frassetto applique également des normes strictes en matière d'entretien de ses propriétés.

www.frassettocompanies.com

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Interchange Commerce Ctr - Amscan

Lincoln Park, NJ, USA

600 Ryerson Rd

Lincoln Park, NJ, USA

105-109 Tower Dr

Wallkill, NY, USA

707 Executive Blvd

Valley Cottage, NY, USA

L'AIA New Jersey soutient ses membres et favorise la compréhension de l'architecture par le public par le biais du plaidoyer, de l'éducation et des services. L'American Institute of Architects (AIA) est l'organisation professionnelle qui aide les architectes à répondre aux besoins du public et à sensibiliser le public au rôle des architectes et de l'architecture dans la société américaine. L'organisation a été créée en 1857. Aujourd'hui, avec son siège social à Washington, DC, et près de 300 sections locales, l'organisation représente 70 000 architectes agréés et professionnels associés. L'AIA New Jersey est une section locale de l'AIA nationale. En 2000, le chapitre a célébré son 100e anniversaire. La section a été créée en 1900, unissant les architectes de l'État en fusionnant la section de l'AIA avec la New Jersey Society of Architects.

aia-nj.org