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Corporate Guaranteed Family Dollar 45 8th St 650 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Midland, PA 15059
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located 36 miles northeast of Pittsburgh with easy access to Beaver Valley Expressway, offering strong regional connectivity and investment appeal.
- Take advantage of three years remaining on the current lease, along with two automatic five-year extension options and a corporate guarantee.
- Local market growth is accelerating within a 2-mile radius, with annual consumer spending exceeding $41.7 million.
- Prime location with outstanding visibility at a signalized intersection in a charming, walkable area with traffic exceeding 7,300 vehicles per day.
- Surrounded by a variety of local retailers, restaurants, and shops, along with national brands such as Rite Aid and Dollar General.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Family Dollar is a highly regarded national retailer with a strong financial foundation, making it an attractive and dependable tenant for investors. Known for its value-driven product offerings and recession-proof status, Family Dollar appeals to a broad customer base, including budget-conscious shoppers. Family Dollar’s extensive national footprint and established brand presence further enhance its reliability, and its leased properties are sought-after assets in the commercial real estate market. Family Dollar has also announced they will begin to sell groceries at some of its location's including this one furthering its stance as a one-stop shop discount retailer.
This prime location boasts exceptional visibility at a signalized intersection on 8th Street, situated in the heart of downtown Midland, Pennsylvania. The nearby streets feature a variety of local retailers, shops, and restaurants that draw visitors and contribute to the area’s vibrant community atmosphere.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title & Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Pittsburgh - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Pittsburgh - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
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3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
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3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE BEAVER
Le comté de Beaver incarne la petite ville de Pennsylvanie. Cette banlieue de Pittsburgh, essentiellement rurale, était autrefois le foyer de l'industrie américaine et produisait l'acier qui a permis de construire la nation et de gagner deux guerres mondiales. Des temps difficiles ont suivi l'externalisation, mais cette région est prête à renaître.
L'usine de craquage d'éthane de Shell produira bientôt 3,5 milliards de tonnes de plastique par an, et le gouvernement fédéral estime que le projet créera 100 000 emplois en aval. Des milliers de personnes travaillent à sa construction et l'afflux de revenus disponibles redonne vie à la scène commerciale du comté de Beaver, longtemps endormie. Ces dernières années, les centres commerciaux ont vu le jour, tout comme les premières grandes communautés multifamiliales depuis des décennies. Les nouveaux résidents soutiennent les fondamentaux du commerce de détail dans les petites villes qui parsèment le marché, dont les rues principales sont revitalisées à mesure que la région connaît un afflux de liquidités.
Cette croissance devrait se poursuivre dans un avenir proche. Les plastiques de Shell seront vendus sur le territoire national et les besoins en centres d'expédition seront de plus en plus importants. Les entreprises du secteur des plastiques s'installent déjà dans des bureaux situés à proximité, et le comté de Beaver offre aux nouveaux employés et aux nouvelles entreprises des loyers peu élevés et un espace pour se développer. Ces dernières années, la construction a été très active et une pléthore de chaînes, de Wal-Mart à Burger King, ont étendu leur présence.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-005-0613.000 | Évaluation des aménagements | 266 645 € |
| Évaluation du terrain | 17 418 € | Évaluation totale | 284 063 € |
TAXES FONCIÈRES
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À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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Corporate Guaranteed Family Dollar | 45 8th St
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