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Design District/Midtown Ground Floor Retail 45-47 NE 36th St Local commercial 162 m² À louer Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 45-47 NE 36th Steet est un immeuble commercial d'angle indépendant situé dans le Miami Design District et le centre-ville de Miami.
- Stratégiquement situés en face des boutiques de Midtown Miami, les locataires bénéficient de l'incroyable accessibilité, du stationnement et de la visibilité de la région avec plus de 30 000 VPD.
- Un espace commercial de 1 740 pieds carrés au rez-de-chaussée est actuellement disponible, offrant un espace conçu pour divers détaillants et industries.
- Avec un accès aux principales autoroutes et aux principales communautés de Miami, la propriété représente une opportunité d'investissement dans un contexte de développement urbain intercalaire en cours.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 162 m² | 3-10 Ans | 660,44 € /m²/an 55,04 € /m²/mois 106 761 € /an 8 897 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
DWNTWN Realty Advisors has been retained exclusively by ownership to arrange the leasing of 45-47 NE 36th Street in Midtown, Miami. With 1,740 square feet on the ground floor currently available, the two-story freestanding corner retail property totals 8,710 square feet on a 4,356-square-foot lot, with a prime location in Miami's thriving Midtown district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Directement en face des boutiques de Midtown Miami
- Entre Midtown, Wynwood et le Design District
- À proximité de la chaussée 195 et de l'I-95
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 809 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1934/1954 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 809 m² |
| Année de construction/rénovation | 1934/1954 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 45-47 NE 36th Street présente un élégant immeuble commercial indépendant de deux étages situé dans le quartier animé de Midtown à Miami. Cet emplacement de choix comprend un bâtiment de 8 710 pieds carrés sur un terrain de 4 356 pieds carrés, offrant visibilité et accessibilité. Avec 1 740 pieds carrés au rez-de-chaussée actuellement disponibles, les premier et deuxième étages restants accueillent des bureaux. Stratégiquement positionnée du côté nord de la 36e rue NE, juste en face des boutiques de Midtown Miami, cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et d'une visibilité auprès des principaux locataires nationaux tels que Target, West Elm et Home Goods. La propriété dispose de 10 places de stationnement sur un terrain adjacent, une commodité recherchée dans cet environnement urbain animé, et un surplus de places de stationnement de l'autre côté de la rue, aux Midtown Garages. L'accessibilité est un avantage essentiel, avec un accès immédiat aux autoroutes 195 et 95 et au boulevard Biscayne, reliant les quartiers de Design District, Midtown et Wynwood. Le Miami Design District est considéré comme l'une des rues principales les plus importantes et les plus prestigieuses du pays, avec les plus grandes enseignes du monde, ainsi que des restaurants raffinés et des équipements de style de vie tels que des salles de sport et des centres de bien-être. Midtown Miami, également adjacent, est réputé pour son accessibilité à pied, offrant un mélange de locations haut de gamme, de restaurants variés et d'établissements commerciaux branchés. À seulement 10 minutes de Miami Beach et à proximité de l'aéroport international de Miami (MIA) et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Design District/Midtown Ground Floor Retail | 45-47 NE 36th St
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