Chicken and Biscuits House QSR 4499 Glenwood Pky Local commercial 209 m² À vendre Decatur, GA 30032 1 081 963 € (5 173,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %

À vendre se trouve un bâtiment de restaurant bien établi à bail triple net (NNN) de 10 ans. À l'origine une franchise de Mrs. Winner's Chicken, cette succursale fonctionne désormais de manière indépendante sous le nom de populaire « Chicken and Biscuit House ». Le bâtiment a fait l'objet de récentes améliorations, notamment un nouveau toit installé en 2024 et un rafraîchissement complet de l'intérieur avec de la peinture fraîche et un tout nouveau revêtement de sol en 2023. Deux nouvelles unités CVC ont été installées sur le toit en septembre 2016 par PV Heating & Air d'Atlanta GA, un intercepteur de graisse de 1 500 gallons sous terre.
Détails du bail
Il s'agit d'un bail triple net dans lequel le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris l'entretien, les taxes et les assurances. Les augmentations de loyer annuelles prévues sur une période de 10 ans sont les suivantes :
Année 1 : 65 664$
Année 2 : 67 634$
Année 3 : 69 663$
Année 4 : 71 753$
Année 5 : 73 905$
Année 6 : 76 122$
Année 7 : 78 406$
Année 8 : 80 758$
Année 9 : 83 181$
Année 10 : 85 676$
Cette propriété offre une excellente opportunité de revenus stables et à long terme avec un locataire réputé et un bâtiment bien entretenu.