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Paradise Esplanade 4490 Paradise Rd Local commercial 139 – 834 m² À louer Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité de la piste, des stands et du paddock pour le Grand Prix de FORMULE 1 Heineken Silver de Las Vegas, qui aura lieu du 16 au 18 novembre.
- Situé aux intersections signalisées de Paradise Rd. /Avenue Harmon et rue Swenson/avenue Harmon avec un trafic combiné de +/- 90 200 CPD
- Adjacent au Virgin Hotel Las Vegas, ouvert en mars 2021. Signalisation sur pylône disponible ; futur pylône entièrement numérique également.
- Voie principale de transport vers/depuis Harry Reid à proximité du Strip, de l'UNLV, du Las Vegas Convention Center, du T-Mobile Arena et de l'Allegiant Stadium
- 3,50$ à 5$ PSF NNN ; +/- 1 500 pieds carrés d'espace disponible et +/- 4 950 pieds carrés d'espace disponible (espace potentiel au volant)
- Ancré par CVS, Famous Dave's, Ferraro's Italian Restaurant & Wine Bar ainsi que par d'autres opérateurs de renommée mondiale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 350 | 139 m² | Négociable | 566,98 € /m²/an 47,25 € /m²/mois 79 011 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 750 | 460 m² | Négociable | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 182 515 € /an 15 210 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 800 | 235 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4480 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 350
Previous med-spa
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4480 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 750
Previous Revolt Tattoo space. Potential drive-thru opportunity available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Opportunité potentielle de drive-thru disponible
4480 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 800
2nd Generation Restaurant Space
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Azuza Hookah & Tapas Lounge
- Restaurant
- 1
- Local
- Big Chicken
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Capriotti's
- Restaurant
- 248
- National
- CVS
- Enseigne
- -
- -
- Ferraro's
- Restaurant
- 1
- Local
- Undefeated
- Chaussures
- 12
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Azuza Hookah & Tapas Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Big Chicken | Hébergement et restauration | - | - |
| Capriotti's | Restaurant | 248 | National |
| CVS | Enseigne | - | - |
| Ferraro's | Restaurant | 1 | Local |
| Undefeated | Chaussures | 12 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Paradise Esplanade est bien en vue à l'angle nord-est éclairé de Paradise Rd. et E. Harmon Avenue, entre le tout nouveau Virgin Hotel and Casino et le campus principal de l'UNLV. Le centre est ancré par CVS, Famous Dave's, Ferraro's Italian Restaurant & Wine Bar, ainsi que par d'autres opérateurs de renommée mondiale. La signalisation sur pylône est disponible, et un futur pylône entièrement numérique est également prévu. Occasion rare de louer un immeuble à taux d'inoccupation historiquement bas situé sur la principale voie de transport vers et depuis l'aéroport international McCarran, à proximité du « Strip » de Las Vegas, du campus de l'UNLV, du centre de conventions de Las Vegas, de la T-Mobile Arena et du stade Allegiant. Une opportunité créative de drive-thru peut être disponible. Bénéficiant d'une excellente façade depuis Paradise Rd., Harmon Avenue et Swenson Street, Paradise Esplanade possède de nombreux points d'entrée et de sortie et dessert une zone commerciale densément peuplée composée de touristes, de participants à des congrès, d'employés, de résidents, d'étudiants et de professeurs et d'environ 95 000 voitures par jour. L'établissement est niché au cœur de Las Vegas et constitue l'épicentre des meilleurs restaurants, divertissements et jeux au monde.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jason Otter -
Cooper Powell -
Madeline Nuha -
Bart DeBuono -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Paradise Esplanade | 4490 Paradise Rd
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