Two Industrial Bldgs 17,000 sqft Total 44820 Yucca Ave Industriel/Logistique 1 579 m² À vendre Lancaster, CA 93534 4 178 094 € (2 645,45 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

ZONE D'OPPORTUNITÉS
De l'autre côté de la rue, entre Metrolink et Rail

Zone de quartier et de gare axée sur les transports

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

17 000 pieds carrés au total pour DEUX BÂTIMENTS ; le 44814 Yucca Ave fait 5 600 pieds carrés actuellement loués de mois en mois. Les 44820 et 44822 Yucca Ave mesurent 11 400 pieds carrés actuellement loués jusqu'en juin 2025. Deux bâtiments côte à côte sur des APN distincts sont vendus ensemble uniquement. Chacun a des portes enroulables à l'arrière et des zones de chargement entièrement clôturées. L'entrepôt de 11 400 pieds carrés comprend des portes enroulables de 11 pieds, une zone de chargement clôturée, 3 petits bureaux, 2 petites salles de bains, 3 petits placards de rangement. Bâtiment en blocs avec chargement frontal possible. Bâtiment de 11 400 pieds carrés divisé en deux grands entrepôts. Les bâtiments ne sont PAS zonés pour le cannabis. Un bâtiment de 5 600 pieds carrés comprend un espace roulant, un bureau et une salle de bains. STATION ZONE a étendu les utilisations autorisées. L'immobilier se trouve également dans la ZONE D'OPPORTUNITÉ POUR LES ÉCONOMIES D'IMPÔTS. Contactez l'agent pour une visite, des questions ou pour FAIRE UNE OFFRE

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 178 094 €
Prix par m²	2 645,45 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., transformation des aliments Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,24 ha
Surface utile brute	1 579 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1953
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,35 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU SA - Zone de stations à usage mixte de la ville de Lancaster

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus

Train de banlieue

Terrain clôturé

Cour

Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

LIENS

Site Web

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	3138-018-016	Évaluation des aménagements	432 010 €
Évaluation du terrain	185 705 €	Évaluation totale	617 715 €

CONTACT

April Bartlett
BLOCK PROPERTIES, INC.

ID de l’annonce: 33223640
Date de mise sur le marché: 18/09/2024
Dernière mise à jour: 19/05/2025
Adresse: 44820 Yucca Ave, Lancaster, CA 93534

Two Industrial Bldgs 17,000 sqft Total 44820 Yucca Ave Industriel/Logistique 1 579 m² À vendre Lancaster, CA 93534 4 178 094 € (2 645,45 €/m²)