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Victoria Station 4480 Columbia Rd Local commercial 186 – 785 m² À louer Augusta, GA 30907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- CVS, McDonald's et Wells Fargo offrent un excellent trafic piétonnier quotidien
- Centre dynamique doté de puissants générateurs de trafic diurne
- Ancré par le locataire national Harbor Freight
- Une démographie et un profil de revenus exceptionnels
- +/- 34 600 trafic quotidien
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CVS | 186 – 785 m² | Négociable | 212,62 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 166 911 € /an 13 909 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CVS
Former CVS. Space can be occupied by individual tenant or divided, based on needs. Located in the quickly growing Columbia County, with high visibility from major thoroughfare N. Belair Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Haute visibilité depuis la route N. Belair
- 53,3 000 VPD combinés
- 3 points d'entrée/sortie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Harbor Freight
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harbor Freight | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 785 m² | Surface commerciale utile | 3 846 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Columbia Rd & Bel Air Rd |
| Espace total disponible | 785 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 846 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Rues transversales | Columbia Rd & Bel Air Rd |
À PROPOS DU BIEN
La gare Victoria est la nouvelle destination de shopping du comté de Columbia, désormais desservie par Harbor Freight. Il offre aux utilisateurs finaux une flexibilité ultime dans la création de leur espace. Les utilisateurs peuvent ajouter des pieds carrés à leur espace, selon leurs besoins, ou diviser davantage leur espace si nécessaire. En plus de la flexibilité qu'il offre, il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'I-20, à l'angle de Columbia Rd et South Belair Rd. À proximité de générateurs de trafic diurne dynamiques tels que Fort Eisenhower, le Doctor's Hospital, ADP et le siège régional de T-Mobile. Le centre offre un commerce local important, un trafic et une visibilité élevés ainsi qu'une excellente entrée et sortie. Evans est le siège de facto du comté de Columbia. Le comté est l'un des 9 comtés les plus dynamiques de Géorgie et figure parmi les 100 comtés les plus dynamiques des États-Unis. Les taux de croissance sont soutenus par la hausse des revenus, la solidité des systèmes éducatifs, l'expansion du secteur de la vente au détail et la relocalisation du Cyber Command de l'armée américaine à Fort Eisenhower.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Victoria Station | 4480 Columbia Rd
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