448 Sebastopol Ave
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448 Sebastopol Ave Bureau 409 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 1 029 481 € (2 518,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
two unit mixed use leased investment with additional vacant parcel.
4 bedroom apartment on 2nd floor with the Sonoma county democrats on the ground floor
4 bedroom apartment on 2nd floor with the Sonoma county democrats on the ground floor
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 220 €
|
176,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 220 €
|
176,68 €
|
| Taxes |
11 324 €
|
27,70 €
|
| Frais d’exploitation |
3 584 €
|
8,77 €
|
| Total des frais |
14 908 €
|
36,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 312 €
|
140,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 220 € |
| Annuel par m² | 176,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 220 € |
| Annuel par m² | 176,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 324 € |
| Annuel par m² | 27,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 584 € |
| Annuel par m² | 8,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 908 € |
| Annuel par m² | 36,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 312 € |
| Annuel par m² | 140,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2022
Prix
1 029 481 €
Prix par m²
2 518,46 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
56 930 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
N/Av, Santa Rosa - NMU - Quartier à usage mixte
Stationnement
11 Espaces (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Sièges extérieurs
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-222-002 | Évaluation totale | 965 810 € |
| Évaluation du terrain | 139 344 € | Impôts annuels | 11 324 € (27,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 826 465 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-222-002
Évaluation du terrain
139 344 €
Évaluation des aménagements
826 465 €
Évaluation totale
965 810 €
Impôts annuels
11 324 € (27,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
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