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4478-4488 Dodge St 139 – 2 702 m² À louer Dubuque, IA 52002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur Dodge Street
- Façade attrayante et vaste parking
- Options d'espace configurables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 139 – 1 351 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 127 682 € /an 10 640 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4480 | 144 – 301 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 39 760 € /an 3 313 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4482 | 301 – 1 050 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 138 884 € /an 11 574 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Industrial flex/shop space for lease on Hwy 20. West Towne Plaza is ideally located between the NW and SW Arterial connections to US Hwy 20 and between Lowes/WalMart & Menards. The property enjoys great visibility with an excess of 27,000 vehicles daily and direct access to and from east and westbound Hwy 20/Dodge Street. The available 14,500 sq ft shop/industrial space may be configurable in many sizes with several access points along the rear of the building including overhead and walk doors. Features include 14' overhead door, paint booth, available lift, compressed air plumbed throughout, several restrooms and mezzanine office space. The building has space available to meet your size and use needs from production, distribution, shop/repair or climate-controlled storage. West Town Plaza is conveniently located and is a very easily accessible space with flexible sizing options. The building also offers main level office/retail spaces that may be combined with the existing internal stairwell. Retail spaces are configurable in size from 1,150 to 11,300 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4480
Commercial retail or shop space for lease on Hwy 20. West Towne Plaza is ideally located between the NW and SW Arterial connections to US Hwy 20 and between Lowes/WalMart & Menards. The property enjoys great visibility with an excess of 27,000 vehicles daily and direct access to and from east and westbound Hwy 20/Dodge Street. This is an ideal west end location for the growing business. Ample parking is available in the newly paved lot with bright LED lighting. The available space(s) are customizable and may range from as little as 1150 sq ft to 11,300 on the main level. A portion of the space is built-out as a yoga studio and could be easily customized into a variety of uses including retail, office or fitness. Much of the remainder of the main level is in shell condition ready for completion to your specs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- Sous-sol
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 4482
The available space(s) are customizable and may range from as little as 1150 sq ft to 11,300 on the main level. A portion of the space is built-out as a yoga studio and could be easily customized into a variety of uses including retail, office or fitness. Much of the remainder of the main level is in shell condition ready for completion to your specs. The building also offers a full lower level industrial/shop area with more than 14,000 sq ft including some built-out offices. This area has direct access from the rear of the building and is connected by an existing stairwell from the main level. Lease terms vary - contact an agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4478-4488 DODGE ST, DUBUQUE, IA 52002
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Daabin Store
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- 1
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- Home Environment Center
- Automobile
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- Ignite Power Yoga Studio
- Fitness
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- Yager Auto
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Daabin Store | - | 1 | - |
| Home Environment Center | Automobile | 1 | - |
| Ignite Power Yoga Studio | Fitness | 1 | - |
| Yager Auto | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 702 m² | Surface commerciale utile | 2 571 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 702 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 571 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace industriel flex/magasin à louer sur l'autoroute 20. Le West Towne Plaza est idéalement situé entre les artères nord-ouest et sud-ouest de l'US Hwy 20 et entre Lowes/Walmart et Menards. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 27 000 véhicules par jour et un accès direct depuis et vers l'est et l'ouest sur l'autoroute 20/Dodge Street. L'établissement a reçu une façade rénovée, un nouveau parking et de nouveaux éclairages LED ont été mis à jour en 2024. Le niveau principal offre une grande visibilité pour les commerces ou les bureaux. À l'arrière, le niveau inférieur offre un espace commercial/industriel de plus de 14 000 pieds carrés avec des plafonds de 14 pieds. Les deux étages sont accessibles par des escaliers intérieurs.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4478-4488 Dodge St
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