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Apopka Acorn Mixed Use Development 447 Alabama Ave Local commercial 49 – 821 m² À louer Apopka, FL 32703
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 282 m² | 1-10 Ans | 284,52 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 80 355 € /an 6 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 144 m² | 1-10 Ans | 246,57 € /m²/an 20,55 € /m²/mois 35 506 € /an 2 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 144 m² | 1-10 Ans | 246,57 € /m²/an 20,55 € /m²/mois 35 506 € /an 2 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 144 m² | 1 Année | 246,57 € /m²/an 20,55 € /m²/mois 35 506 € /an 2 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 58 m² | 1-10 Ans | 265,54 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 15 295 € /an 1 275 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 49 m² | 1-10 Ans | 265,54 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 12 952 € /an 1 079 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 821 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 821 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 821 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 821 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 821 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 821 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 821 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 867 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 821 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 867 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le nouveau centre-ville d'Apopka prépare le « terrain » pour l'entrée est de la ville. Dans le cadre de ce nouveau concept thématique de centre-ville, la propriété en question, située au 447 Alabama Avenue, est bien située à côté de la « rue principale » du centre-ville (avenue McGee) et d'un éventuel Brewery Food Hall Concept bientôt disponible avec son parking supplémentaire. Notre projet à usage mixte de 3 étages et de 40 pieds de hauteur abritera un peu plus de 9 300 pieds carrés d'utilisateurs de commerces de détail et/ou de bureaux à locataires multiples au 1er étage, accompagnés de 19 occupants d'appartements résidentiels aux 2e et 3e étages. La taille des unités variera entre 7 x 1 lit, 10 x 2 lits et 2 x 3 lits. L'embout très convoité, la Suite 101, située le long de l'avenue Alabama, mesure 3 040 pieds carrés avec 62 pieds de façade routière et bénéficie d'un patio de 375 pieds carrés +/-. Cet espace convient parfaitement à un concept de restaurant assis. Trois espaces commerciaux en ligne de 1 550 pieds carrés suivent (suites 102-104). L'autre espace situé du côté est du bâtiment, la suite 105, est très bien situé à côté du centre-ville d'Apopka. Cette suite finale (Suite 105) offre un espace de 1 550 pieds carrés avec 62 pieds de façade sur le centre-ville d'Apopka. Un trottoir prévu relie le parking situé à l'est de la propriété aux sites du centre-ville d'Apopka situés à l'est. La capacité de stationnement du projet offre près de 5 places pour 1 000 pieds carrés de commerce de détail. Le trafic le long de l'US Hwy 441 est d'un peu moins de 50 000 véhicules par jour, ce qui représente un flux de trafic quotidien impressionnant à proximité du site. Les chiffres de population dans un rayon de 3 et 5 miles indiquent un peu plus de 72 000 personnes dans un rayon de 5 miles et près de 149 000 personnes dans un rayon de 8 miles du site. La propriété en cause est située à 1 000 pieds à l'est du confluent de l'US Hwy 441 et de la Florida State Road 436. En conjonction avec ce nouveau concept de centre-ville, la propriété en question constitue une scène d'entrée Grand Est pour la ville. Ce nouveau concept de centre-ville abrite actuellement un Hilton Garden Inn récemment livré, ainsi que les futurs occupants suivants : le Winn Dixie Grocery Center, un éventuel coffee shoppe, une brasserie et un bâtiment commercial à locataires multiples proposant d'autres concepts attendus à l'échelle nationale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Apopka Acorn Mixed Use Development | 447 Alabama Ave
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