Valley Central Shoppes
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Valley Central Shoppes Portefeuille de local commercial à vendre 5 biens 36 126 275 € Lancaster, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walmart-Adjacent Regional Retail Destination
- Approximately 94% of the occupied square footage consists of national and regional tenants.
- Seasoned tenant roster, with approx. 76% of the tenancy in occupancy on/before 2015. Further, approx. 58% of the tenancy in occupancy on/before 1994.
- Anchors include Marshalls (“A” S&P Rating), ULTA ($11.2B FY2024 Revenue), Five Below ($3.88B FY2024 Revenue), Planet Fitness ($1.18B FY2024 Revenue).
- Near-term value-creation opportunity, as the collateral includes a vacant 13,400 SF junior anchor suite.
- . Recent lease executions within the subject property include ULTA (9,000 SF – 2024 execution) and Bath & Body Works (3,000 SF – 2025 execution).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Valley Central Shoppes is a dominant regional retail investment opportunity located in the established suburban Los Angeles Antelope Valley community of Lancaster, CA. Encompassing approximately 178,802 SF of retail space, Valley Central Shoppes is one of the area’s premier community centers. The property is positioned on California Highway 14, with approximately 2,260 feet of linear frontage and prominent monument signage along the freeway.
Situated adjacent to a high-performing Walmart Supercenter, the property features best-in-class national anchor tenants Marshalls, ULTA, Five Below, Planet Fitness, and Staples. Additional national and regional tenants within the collateral include Chuck E Cheese, Sola Salons, Sport Clips, America’s Tire Company, Leslie’s Pool Supplies, LensCrafters, Bath & Body Works, Starbucks, Jersey Mike’s Subs, and Sally Beauty Supply.
Situated adjacent to a high-performing Walmart Supercenter, the property features best-in-class national anchor tenants Marshalls, ULTA, Five Below, Planet Fitness, and Staples. Additional national and regional tenants within the collateral include Chuck E Cheese, Sola Salons, Sport Clips, America’s Tire Company, Leslie’s Pool Supplies, LensCrafters, Bath & Body Works, Starbucks, Jersey Mike’s Subs, and Sally Beauty Supply.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 36 126 275 € | Nb de biens | 5 |
| Prix/m² | 2 175 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 16 611 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 8,03 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 36 126 275 € |
| Prix/m² | 2 175 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 611 m² |
| Surface totale du terrain | 8,03 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 44616-44650 Valley Central Way, Lancaster, CA 93536 | Local commercial | 3 492 m² | 1990 | - |
|
Black Angus Steakhouse
44690 Valley Central Way, Lancaster, CA 93536 |
Local commercial | 962 m² | 1990 | - |
| 44758-44770 Valley Central Way, Lancaster, CA 93536 | Local commercial | 485 m² | 1990 | - |
| 44410-44600 Valley Central Way, Lancaster, CA 93536 | Local commercial | 11 395 m² | 1990 | - |
| 44506 Valley Central Way, Lancaster, CA 93536 | Local commercial | 277 m² | 2014 | - |
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