4461 Cheshire Station Way
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4461 Cheshire Station Way Local commercial 255 m² À vendre Dale City, VA 22193 4 325 650 € (16 974,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un contrat d'entreprise ultra rare de 20 ans avec Wendy's à Washington, D.C., MSA
- Performances de vente extrêmement élevées en magasin
- À proximité de l'I-95 et du centre commercial Potomac Mills
- Augmentation des loyers en moins de 3 ans, ce qui augmentera le taux de capitalisation de 5 %
- Parcelle de terrain vacant menant au centre commercial ancré Safeway
- Démographie supérieure - La propriété et la région bénéficient d'une population de plus de 118 000 habitants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Wendy's situé au 4461 Cheshire Station Plaza, Woodbridge, VA 22193. Le site comprend environ 2 743 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Cette Wendy's fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 30 ans, qui a débuté le 13 août 2015. Le loyer annuel actuel est de 235 940$ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
255 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
4 325 650 €
Prix par m²
16 974,45 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
205 468 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
B1 - Activité centrale
Façade
11 m sur Cheshire Station Way
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wendy's
- Hébergement et restauration
- 205 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Wendy's | Hébergement et restauration | 205 m² | - | Triple net | - |
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Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8192-50-5850 | Évaluation des aménagements | 651 918 € |
| Évaluation du terrain | 650 873 € | Évaluation totale | 1 302 792 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8192-50-5850
Évaluation du terrain
650 873 €
Évaluation des aménagements
651 918 €
Évaluation totale
1 302 792 €
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