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Creek Vista Senior Living Apartments 446 Vista Dr Immeuble residentiel 20 lots 1 103 602 € (55 180 €/Lot) Paonia, CO 81428

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present Creek Vista Senior Living, a 20-unit LIHTC and Section 8 property located in Paonia, CO. The property provides a tranquil and supportive living environment, featuring well-maintained residences with modern amenities to enhance the quality of life for its residents. Priced at just $63,750 per unit, Creek Vista offers an affordable entry into a high-barrier, supply-constrained market. Backed by government-supported rental income programs, the asset produces a Year 1 cash-on-cash return of 12.9% and an 8.1% cap rate. Strategically located in Paonia, Creek Vista benefits from a charming small-town atmosphere while remaining accessible to essential services, healthcare facilities, and local conveniences—making it a compelling opportunity to own a stable, income-generating property in a growing market.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 103 602 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	55 180 €	Surface du lot	0,96 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 647 m²
Nb de lots	20	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2001
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De hauteur moyenne

Prix	1 103 602 €
Prix par lot	55 180 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	20
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,96 ha
Surface de l’immeuble	1 647 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2001
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.