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446 Rockaway Ave Local commercial 418 m² À louer Brooklyn, NY 11212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High foot traffic and strong community presence
- Full basement for extra storage
- Full building or half-building options available – flexible layouts to suit your business needs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 418 m² | 4,27 m | Négociable | 519,73 € /m²/an 43,31 € /m²/mois 217 280 € /an 18 107 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Details: Total Building Size: 4,500 SF + 4,500 SF Basement Can be subdivided into two 2,250 SF units + same size basement Full building or half-building options available – flexible layouts to suit your business needs High foot traffic and strong community presence Excellent street frontage on Rockaway Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 m
- Sous-sol
- Excellent street frontage on Rockaway Avenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail Space for Lease – 446 Rockaway Avenue, Brooklyn, NY 11212 Prime Brownsville Location | Flexible Sizes | High Visibility Are you ready to take your business to the next level? Welcome to 446 Rockaway Avenue, a prime retail opportunity in the heart of Brownsville's bustling business district! Property Details: Total Building Size: 4,500 SF + 4,500 SF Basement Can be subdivided into two 2,250 SF units + same size basement Full building or half-building options available – flexible layouts to suit your business needs High foot traffic and strong community presence Excellent street frontage on Rockaway Avenue Location Highlights: Situated in the vibrant Brownsville neighborhood Easy access to public transportation Surrounded by established businesses, restaurants, retailers, and services Minutes from major thoroughfares and residential communities Ideal for: Retail Stores Cafés & Bakeries Professional Offices Fitness & Wellness Studios Medical, Dental, or Urgent Care Centers Specialty Shops and More! Key Features: Heavy foot and vehicle traffic Great signage visibility Spacious basements for storage, inventory, or operations Strong community demographics with growth potential Seize this opportunity to establish your brand in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods! Spaces are leasing quickly – inquire today! For more information or to schedule a private tour, contact us now!
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446 Rockaway Ave
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