446 Gates Ave
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446 Gates Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 028 550 € (378 569 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Brooklyn, NY 11216
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FREE MARKET, NEWLY RENOVATED, INDIVIDUALLY METERED, LOW OPERATING COSTS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% FREE MARKET
8 FAMILY (CONVERTED FROM 4 FAMILY IN 2019)
LARGE APTS (CAN BE FLEXED INTO 2 BEDS)
PRIME BED STUY
PROTECTED TAX CLASS 2B RESULTING IN LOW TAXES
8 FAMILY (CONVERTED FROM 4 FAMILY IN 2019)
LARGE APTS (CAN BE FLEXED INTO 2 BEDS)
PRIME BED STUY
PROTECTED TAX CLASS 2B RESULTING IN LOW TAXES
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 028 550 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 378 569 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6A - Medium density residential zoning district. | ||
| Prix | 3 028 550 € |
| Prix par lot | 378 569 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6A - Medium density residential zoning district. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Électroménager en acier inoxydable
- Avec jardin
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 401 € | 51 - 60 |
| 1+1.5 | 1 | 2 423 € | 74 - 84 |
| Studios | 1 | 2 293 € | 56 - 65 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01813-0036 | Évaluation totale | 433 933 € |
| Évaluation du terrain | 12 251 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 421 682 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01813-0036
Évaluation du terrain
12 251 €
Évaluation des aménagements
421 682 €
Évaluation totale
433 933 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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