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4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440) 178 – 4 911 m² À louer Laval, QC H7P 6E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4451-4479 Aut Laval Ouest propose des bureaux flexibles à Laval, avec des espaces de plus de 12 000 pieds carrés destinés à des entreprises de différentes tailles.
- Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un parking devant le bâtiment et d'une entrée et d'une sortie fluides, desservant les clients depuis l'autoroute principale.
- Les suites dotées d'une hauteur libre de 21 pieds, de grandes fenêtres et de portes à hauteur de quai permettent des opérations sans tracas et un environnement de travail confortable.
- Les déplacements sont rapides grâce à l'accès direct à l'A-440, à quelques minutes de l'A-15 et de l'A-13, et à 17 minutes en voiture de l'aéroport international Montréal-Trudeau.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- Disposition haut de gamme
- Principalement open space
- 1 Accès plain-pied
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- 1er étage – 4479
- 880 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Industriel/Logistique
- -
- 01/12/2026
Environ 4 505 pieds carrés d'espace de bureau disponibles à la location, comprenant 3 bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, une salle de serveurs, une zone de réception/attente et un grand espace de travail à aire ouverte. Des toilettes communes sont situées dans les parties communes. Un vaste parking extérieur est disponible. Idéalement situé à proximité de nombreux services. Prêt à emménager. Utilitaires inclus.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
6,970 square feet space to rent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Principalement open space
- Disposition haut de gamme
5,219 square feet space to rent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 485 m² d’espace de bureau dédié
- Disposition haut de gamme
- Principalement open space
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
Espace de bureau à louer de +/- 1 916 pi2. Cet espace est 100% ouvert, comprenant 1 cuisine et 1 salle de bain. Entrée indépendante. Gratuit immédiatement ! Très grand parking extérieur. Près de plusieurs services. Énergie incluse.
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Toilettes privées
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 200 | 452 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 205 | 419 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2816 | 618 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage – 4479 | 880 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2026 |
| 2e étage, bureau 205 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 255 | 455 – 1 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 280 | 485 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 2816M | 178 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 285 | 329 m² | Négociable | 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 40 613 € /an 3 384 € /mois | Bureau | - | 01/10/2025 |
1er étage, bureau 200
| Surface |
| 452 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 205
| Surface |
| 419 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2816
| Surface |
| 618 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – 4479
| Surface |
| 880 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 255
| Surface |
| 455 – 1 132 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 280
| Surface |
| 485 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 2816M
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 285
| Surface |
| 329 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 40 613 € /an 3 384 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
1er étage, bureau 200
| Surface | 452 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 205
| Surface | 419 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 2816
| Surface | 618 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
2e étage, bureau 205
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Environ 4 505 pieds carrés d'espace de bureau disponibles à la location, comprenant 3 bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, une salle de serveurs, une zone de réception/attente et un grand espace de travail à aire ouverte. Des toilettes communes sont situées dans les parties communes. Un vaste parking extérieur est disponible. Idéalement situé à proximité de nombreux services. Prêt à emménager. Utilitaires inclus.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 255
| Surface | 455 – 1 132 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
6,970 square feet space to rent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
2e étage, bureau 280
| Surface | 485 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
5,219 square feet space to rent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 485 m² d’espace de bureau dédié
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
2e étage, bureau 2816M
| Surface | 178 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau à louer de +/- 1 916 pi2. Cet espace est 100% ouvert, comprenant 1 cuisine et 1 salle de bain. Entrée indépendante. Gratuit immédiatement ! Très grand parking extérieur. Près de plusieurs services. Énergie incluse.
- Disposition open space
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 285
| Surface | 329 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 123,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le 4451-4479 Aut Laval Ouest est un immeuble flexible à locataires multiples offrant diverses options d'entrepôts et de bureaux à Laval. Avec des espaces disponibles allant de 1 810 à plus de 12 000 pieds carrés, cette propriété convient aux entreprises de différentes tailles à la recherche d'espaces de bureaux fonctionnels. Dotées d'une hauteur libre de 21 pieds et de grandes fenêtres, les suites sont conçues pour permettre des opérations sans tracas tout en profitant d'une lumière naturelle abondante. Les aménagements comprennent des suites avec des bureaux pour la plupart privés, mais également des configurations flexibles, s'adaptant aux différents besoins. Les locataires ont accès à des espaces fonctionnels, dont beaucoup comprennent au moins un quai pour faciliter le stockage et la logistique opérationnelle. Un grand parking devant le bâtiment facilite l'accès des employés et des clients. L'emplacement est entouré de restaurants et de commodités, notamment Tony's Le Fameux et Place Sports Experts, ainsi que des options d'hébergement au Hampton Inn & Suites. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 440 et d'une proximité pratique des autoroutes 15 et 13, ce qui facilite les déplacements. En outre, un effectif de plus de 608 450 personnes est disponible dans un rayon de 10 kilomètres. Situé à seulement 17 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal (YUL), le 4451-4479 Aut Laval Ouest constitue un choix pratique pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de commodité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
CONTACTS
-
Julia
Bergel
-
François
Roquet
-
Alexandre
Bauduin
-
Martin
Creamer
-
Louis-Philippe
Labonté
Présenté par
Société non fournie
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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