4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440) Bureau 104 – 5 082 m² À louer Laval, QC H7P 6E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4451-4479 Aut Laval Ouest propose des bureaux flexibles à Laval, avec des espaces de plus de 12 000 pieds carrés destinés à des entreprises de différentes tailles.
- Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un parking devant le bâtiment et d'une entrée et d'une sortie fluides, desservant les clients depuis l'autoroute principale.
- Les suites dotées d'une hauteur libre de 21 pieds, de grandes fenêtres et de portes à hauteur de quai permettent des opérations sans tracas et un environnement de travail confortable.
- Les déplacements sont rapides grâce à l'accès direct à l'A-440, à quelques minutes de l'A-15 et de l'A-13, et à 17 minutes en voiture de l'aéroport international Montréal-Trudeau.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
10,06 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
12
Niveleurs
10
Places de stationnement standard
255
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 348 m² d’espace de bureau dédié
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Principalement open space
- 1 Quai de chargement
- Disposition haut de gamme
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- Disposition haut de gamme
- Principalement open space
- 1 Accès plain-pied
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 308 m² d’espace de bureau dédié
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Principalement open space
- 2 Quais de chargement
- Disposition haut de gamme
6,970 square feet space to rent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Disposition haut de gamme
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
Flex space for rent near the A-440
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 168 m² d’espace de bureau dédié
- Disposition haut de gamme
5,219 square feet space to rent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Grandes fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Comprend 485 m² d’espace de bureau dédié
- Disposition haut de gamme
- 2e étage, bureau 2816M
- 178 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 200 | 452 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 205 | 419 m² | Négociable | 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 44 339 € /an 3 695 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 210 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2812 | 480 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage, bureau 2816 | 618 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage, bureau 4451 | 1 046 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 255 | 455 – 1 132 m² | Négociable | 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 119 966 € /an 9 997 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 275 | 168 m² | Négociable | 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 17 814 € /an 1 485 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 280 | 485 m² | Négociable | 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 51 366 € /an 4 281 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 2816M | 178 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 200
| Surface |
| 452 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 205
| Surface |
| 419 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 44 339 € /an 3 695 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 210
| Surface |
| 104 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2812
| Surface |
| 480 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 2816
| Surface |
| 618 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 4451
| Surface |
| 1 046 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 255
| Surface |
| 455 – 1 132 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 119 966 € /an 9 997 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 168 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 17 814 € /an 1 485 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 280
| Surface |
| 485 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,94 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 51 366 € /an 4 281 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 2816M
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 200
| Surface | 452 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 205
| Surface | 419 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 210
| Surface | 104 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1 de 12
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RUE
CARTE
1er étage, bureau 2812
| Surface | 480 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 348 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, bureau 2816
| Surface | 618 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
1 de 3
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RUE
CARTE
1er étage, bureau 4451
| Surface | 1 046 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 308 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Quais de chargement
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 255
| Surface | 455 – 1 132 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
6,970 square feet space to rent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 275
| Surface | 168 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Flex space for rent near the A-440
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 168 m² d’espace de bureau dédié
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 280
| Surface | 485 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
5,219 square feet space to rent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Comprend 485 m² d’espace de bureau dédié
- Grandes fenêtres
- Disposition haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Le 4451-4479 Aut Laval Ouest est un immeuble flexible à locataires multiples offrant diverses options d'entrepôts et de bureaux à Laval. Avec des espaces disponibles allant de 1 810 à plus de 12 000 pieds carrés, cette propriété convient aux entreprises de différentes tailles à la recherche d'espaces de bureaux fonctionnels. Dotées d'une hauteur libre de 21 pieds et de grandes fenêtres, les suites sont conçues pour permettre des opérations sans tracas tout en profitant d'une lumière naturelle abondante. Les aménagements comprennent des suites avec des bureaux pour la plupart privés, mais également des configurations flexibles, s'adaptant aux différents besoins. Les locataires ont accès à des espaces fonctionnels, dont beaucoup comprennent au moins un quai pour faciliter le stockage et la logistique opérationnelle. Un grand parking devant le bâtiment facilite l'accès des employés et des clients. L'emplacement est entouré de restaurants et de commodités, notamment Tony's Le Fameux et Place Sports Experts, ainsi que des options d'hébergement au Hampton Inn & Suites. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 440 et d'une proximité pratique des autoroutes 15 et 13, ce qui facilite les déplacements. En outre, un effectif de plus de 608 450 personnes est disponible dans un rayon de 10 kilomètres. Situé à seulement 17 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal (YUL), le 4451-4479 Aut Laval Ouest constitue un choix pratique pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de commodité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface de l’immeuble
10 719 m²
Surface du lot
2,18 ha
Année de construction
2004
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
IA-82 & IB-82 - Industriel
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Montréal
1 600 000
16
0 h 17 m
Ottawa
812 129
197
2 h 27 m
North York
636 000
540
6 h 51 m
Toronto
2 600 000
540
6 h 53 m
Mississauga
668 549
564
7 h 7 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
608 450
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
68 733 $
Employés d’entrepôt
17 269
Enseignement secondaire ou supérieur
88,70%
Valeurs en CAD
CONTACTS
-
Julia
Bergel
-
François
Roquet
-
Alexandre
Bauduin
-
Martin
Creamer
-
Louis-Philippe
Labonté
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Société non fournie
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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