4450 NE 38th Ave
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4450 NE 38th Ave Spécialité 366 m² À vendre Portland, OR 97211 1 246 032 € (3 404,11 €/m²) Taux de capitalisation 8,36 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rédiger des offres soumises à une inspection intérieure. Ne dérangez pas les locataires. Il n'y a pas de coffre-fort sur la propriété. La maison principale et le sous-sol sont loués pour 5 ans en tant qu'établissement de soins à 8 400 dollars par mois avec des augmentations progressives chaque année et l'unité arrière est louée pour 2 800 dollars par mois. Les services publics et l'entretien paysager sont payés par les locataires. Les impôts fonciers et les assurances s'élèvent à 14 847$, soit 11,5 % du revenu brut. Le taux de capitalisation est de 8,05.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 624 €
|
304,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 624 €
|
304,95 €
|
| Taxes |
11 549 €
|
31,55 €
|
| Frais d’exploitation |
1 298 €
|
3,55 €
|
| Total des frais |
12 847 €
|
35,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 777 €
|
269,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 624 € |
| Annuel par m² | 304,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 624 € |
| Annuel par m² | 304,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 549 € |
| Annuel par m² | 31,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 298 € |
| Annuel par m² | 3,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 847 € |
| Annuel par m² | 35,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 777 € |
| Annuel par m² | 269,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 246 032 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 3 404,11 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Taux de capitalisation | 8,36 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1942 |
| Zonage | NA | ||
| Prix | 1 246 032 € |
| Prix par m² | 3 404,11 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,36 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1942 |
| Zonage | NA |
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