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The Village on Buffalo Gap Road 4450-4536 Buffalo Gap Rd Local commercial 237 – 554 m² À louer Abilene, TX 79606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- La zone commerciale présente des niveaux de dépenses moyens élevés pour les ménages
- Le revenu moyen des ménages dans la zone commerciale est élevé
- Population dense dans la zone commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4452-4510 | 317 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 60 192 € /an 5 016 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4520 | 237 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 45 038 € /an 3 753 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4452-4510
Large open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 554 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau 4520
The space fronts on Buffalo Gap Road which has high traffic counts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 554 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7 Brew Dive Thru Coffee
- Hébergement et restauration
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- CVS Pharmacy
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- JPMorgan Chase Bank NA
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- McLaw Ventures
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- Valvoline
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7 Brew Dive Thru Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| CVS Pharmacy | - | - | - |
| JPMorgan Chase Bank NA | - | - | - |
| McLaw Ventures | - | - | - |
| Valvoline | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 554 m² | Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,54 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Surface totale du terrain | 1,54 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible à la location à Abilene, au Texas. Le centre commercial Village on Buffalo Gap Road est idéalement situé à l'angle nord-ouest de Buffalo Gap Road et de Rebecca Lane, près du centre commercial d'Abilene. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un VPD élevé. Ce site dispose d'un grand parking et les détaillants incluent CVS Pharmacy, JPMorgan Chase Bank, Valvoline Instant Oil Change, We Love Hair, Subway et plus encore. À côté du centre se trouvent un Hilton Garden Inn, Popeye's Chicken et une épicerie récemment rénovée de Market Street. La zone commerciale est dense en termes de population, avec un revenu moyen des ménages élevé et des niveaux de dépenses moyens élevés des ménages, ce qui en fait un lieu idéal pour le commerce de détail ou les bureaux.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stephens Properties
The Village on Buffalo Gap Road | 4450-4536 Buffalo Gap Rd
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