$2.625M Price Reduction / Motivated Seller | 445 Powell St
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$2.625M Price Reduction / Motivated Seller 445 Powell St Local commercial 517 m² À vendre San Francisco, CA 94102 4 890 471 € (9 452,43 €/m²) Taux de capitalisation 17,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 445 Powell Street provides an ideal scenario for the owner-user investor.
- Powell Street is scheduled for a significant aesthetic makeover from Market Street to Geary Street.
- Located a mere half-block from San Francisco’s Union Square.
- The subject property comprises two floors above grade over a sub-level. The sub-level is fully finished.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Réduction de prix de 2.625$/Vendeurs motivés
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
4 890 471 €
Prix par m²
9 452,43 €
Taux de capitalisation
17,70 %
RNE
865 570 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,56
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C3R - Neighborhood Commercial
Façade
6 m le Powell
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 437 219 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 2 011 346 € (2024) | Évaluation totale | 3 448 565 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 011 346 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 437 219 € (2024)
Évaluation totale
3 448 565 € (2024)
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