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Crabtree Commons 445 Marilyn Ln Local commercial 191 m² À louer Alcoa, TN 37701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition à plus de 15 000 voitures par jour
- Power Center adjacent
- Colocataires générateurs de trafic
- Intersection signalée
- Fort attrait extérieur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 451 | 191 m² | 5 Ans | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 36 384 € /an 3 032 € /mois | Triple net (NNN) |
445 Marilyn Ln - 1er étage – Bureau 451
Dark shell space with vanilla box buildout allowance available. Front and back door entrance and parking. Well situated in the heart of Alcoa/Maryville and easy access to all area amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 561
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 170
- International
- HoneyBaked Ham
- Alimentation spécialisée
- 739
- National
- McAlister's Deli
- Restaurant
- 726
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edward Jones | Société de financement | 17 561 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 170 | International |
| HoneyBaked Ham | Alimentation spécialisée | 739 | National |
| McAlister's Deli | Restaurant | 726 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bien situé au cœur du principal quartier commerçant d'Alcoa et entouré d'un mélange exceptionnel de voisins générateurs de revenus. Situé à l'angle signalisé de Louisville Rd. et Marilyn Ln, plus de 15 000 voitures environ passent par cet endroit tous les jours. Les colocataires de Crabtree Commons incluent Great Clips, Mountain Finance, Honey Baked Ham Co et McCallister's Deli. Le centre se trouve à côté de Hamilton Crossing, qui comprend Dick's, Ross, Michael's et bien d'autres encore. Bien entretenus, le stationnement par porte d'entrée et la forte visibilité mettent encore en valeur ces espaces La suite 451 comprend environ 2 000 pieds carrés de coque froide et foncée au prix de 23$ le pi² plus 5 dollars le pi². C'est négociable. En raison de l'aménagement et de la conception de l'entrée, cet espace serait mieux adapté à une utilisation de bureau. La superficie en pieds carrés n'est pas garantie, elle doit être vérifiée.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crabtree Commons | 445 Marilyn Ln
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