Tire Choice (10-Year Lease Extension) | 445 99th Ave N
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Tire Choice (10-Year Lease Extension) 445 99th Ave N Local commercial 1 042 m² 100 % Loué À vendre Saint Petersburg, FL 33702 3 519 867 € (3 376,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contrat de location corporatif avec Monro Muffler Brake, Inc. (NYSE : MNRO)
- Saint-Pétersbourg est l'une des villes les plus dynamiques du pays
- Augmentations de loyer fixes pour chaque locataire
- Site de construction sur mesure très réussi pour Monro depuis 2016, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en mai 2026
- Idéalement situé pour le commerce de détail axé sur les services dans une zone densément peuplée où les revenus des ménages sont supérieurs à la moyenne
- AUCUN IMPÔT SUR LE REVENU DE L'ÉTAT, la Floride est l'État de migration intérieure nette et de croissance le plus élevé des États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de présenter cet immeuble commercial à trois locataires loué à 100 % et géré par Monro Muffler Brake, Inc. (dba Tire Choice) dans l'une des villes les plus dynamiques de Floride, Saint-Pétersbourg. Situé juste à côté du boulevard Gandy, cet immeuble est idéalement situé pour les locataires de commerces de détail axés sur les services dans une zone densément peuplée et à revenus élevés, entourée d'un grand nombre d'entreprises et de grands employeurs fournissant une population diurne très élevée. Excellent accès, signalisation et exposition grâce à la proximité de l'établissement avec le boulevard Gandy nord et la 4e rue nord.
Le bail de Tire Choice prévoit une augmentation de loyer de 10 % à compter de mai 2026.
Nouveau bâtiment médical de 60 800 pieds carrés en construction juste à côté de l'Institut orthopédique de Floride.
Le bail de Tire Choice prévoit une augmentation de loyer de 10 % à compter de mai 2026.
Nouveau bâtiment médical de 60 800 pieds carrés en construction juste à côté de l'Institut orthopédique de Floride.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 042 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 519 867 €
Prix par m²
3 376,79 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
219 992 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,46 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
60 Espaces (57,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le 99th Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-30-17-97311-001-0011 | Évaluation des aménagements | 842 177 € |
| Évaluation du terrain | 689 948 € | Évaluation totale | 1 532 125 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-30-17-97311-001-0011
Évaluation du terrain
689 948 €
Évaluation des aménagements
842 177 €
Évaluation totale
1 532 125 €
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