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445-529 Fairview Drive Local commercial 84 – 1 152 m² À louer Carson City, NV 89701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey Ready: Available immediately for occupancy.
- High-traffic area just off the freeway; strong street visibility.
- Modern Updates: Fresh paint & new fencing (2024); remodeled 2010–2021.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Building | 576 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 80 473 € /an 6 706 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Retail Only | 84 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 11 682 € /an 973,46 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Warehouse/Showroom | 492 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 68 791 € /an 5 733 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Building
Lease Rate: $1.25 SF/MO + NNN Lease Type: NNN: TBD Number of Units: 2 Available SF: 900 - 6,200 SF Lot Size: 0.535 Acres Zoning: RC Year Built: 1963 Power: 100 - 200 AMPS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Retail Only
Lease Rate: $1.25 SF/MO + NNN Lease Type: NNN: TBD Number of Units: 2 Available SF: 900 - 6,200 SF Lot Size: 0.535 Acres Zoning: RC Year Built: 1963 Power: 100 AMPS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Warehouse/Showroom
Lease Rate: $1.25 SF/MO + NNN Lease Type: NNN: TBD Number of Units: 2 Available SF: 900 - 6,200 SF Lot Size: 0.535 Acres Zoning: RC Year Built: 1963 Power: 200 AMPS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 152 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Ready: Available immediately for occupancy. Modern Updates: Fresh paint & new fencing (2024); remodeled 2010–2021. High-traffic area just off the freeway; strong street visibility. Flexible Options: Lease 900–6,200 SF; retail, showroom, or full building. Ample Parking & Pylon Signage. Well-Maintained: Newer roof, full HVAC, and clean curb appeal. Located Across From Major Shopping Center Anchored By: LOWE'S OFFICE DEPOT PETSMART CVS
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445-529 Fairview Drive
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