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Gulf Inland Logistics Park Dayton, TX 77535 Industriel/Logistique 2 323 – 139 355 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Gulf Inland Logistics Park est un parc industriel de 3 800 acres desservi par chemin de fer avec des liaisons directes avec le BNSF Railroad et l'Union Pacific Railroad.
- Les services ferroviaires sur place fournis par CMC Railroad comprendront l'entreposage de plus de 2 700 wagons, la réparation de wagons et les opérations de transbordement.
- Idéalement situé à 30 minutes du centre-ville de Houston et du port de Houston, et à 45 minutes de The Woodlands.
- Achetez ou louez des lots de 20 acres à 1 000 acres ou construisez sur mesure de 25 000 pieds carrés à 1,5 million de pieds carrés.
- Situé à l'intersection de l'US Highway 90 et de la Grand Parkway, Gulf Inland offre un accès inégalé à Houston et à la région.
- La population dans un rayon de 16 km a augmenté de 17,7 % pour atteindre 46 923 habitants depuis 2010 et devrait augmenter de 10,5 % au cours des cinq prochaines années pour atteindre 61 638 habitants.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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20 to 1,000-acre sites for sale, ground lease, or build-to-suit.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 323 – 139 355 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
4445 Highway 90 W - 1er étage
4445 Highway 90 W - 1er étage
| Surface | 2 323 – 139 355 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
20 to 1,000-acre sites for sale, ground lease, or build-to-suit.
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VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Saisissez le marché de la logistique de la côte du Golfe avec cette opportunité de mettre en place des opérations de distribution prolifiques sur le site de 3 800 acres du Gulf Inland Logistics Park. Depuis son achèvement en mai 2022, la Grand Parkway a fourni à Dayton un accès sans précédent aux principales destinations commerciales de Houston et du Texas, transformant ainsi la région en un centre de distribution vital sur le dernier kilomètre. Grâce à cette extension de l'autoroute, le Gulf Inland Logistics Park se trouve désormais à 30 minutes du centre-ville de Houston ou du port et à seulement 45 minutes de The Woodlands. Cependant, ce parc est destiné à s'étendre bien au-delà du marché du Grand Houston. L'ensemble du développement sera desservi par chemin de fer par CMC Railroad, BNSF Railway et Union Pacific, avec un stockage prévu pour plus de 2 700 wagons et des installations existantes. Les usagers du rail pourront avoir l'esprit tranquille grâce à une installation planifiée de réparation d'autorails offrant des services complets et à un centre de transbordement ultramoderne pouvant accueillir des trains-blocs. Le Gulf Inland Logistics Park offre une flexibilité maximale avec la possibilité d'acheter, de louer ou de concevoir une installation sur mesure afin que toute entreprise puisse trouver l'emplacement idéal pour accélérer la productivité et optimiser l'efficacité des transports. Les parcelles peuvent aller de 20 à 1 000 acres, selon les besoins des locataires. Des installations construites sur mesure sont disponibles de 25 000 pieds carrés à 1,5 million de pieds carrés. Des incitations économiques sont également disponibles pour les locataires de parcs qualifiés, ce qui n'est que l'un des nombreux avantages considérables de la région. Caractérisée par des banlieues animées, des événements communautaires organisés tout au long de l'année et un charme historique, Dayton est la pièce maîtresse d'une explosion de croissance sans précédent dans le sud-est du Texas. Depuis 2010, la population dans un rayon de 8 miles autour du parc a augmenté à un taux annuel de 2,4 %, qui devrait se poursuivre à ce rythme jusqu'en 2028. Cela permet d'augmenter la main-d'œuvre, 35,7 % des habitants de Dayton, au Texas, travaillant dans des industries de col bleu. Le Gulf Inland Logistics Park sera l'un des centres d'emploi les plus proches pour les ouvriers, car il se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Dayton et de la plupart de ses quartiers. Le revenu disponible médian de Dayton est de 65 769 dollars, avec une valeur médiane de 234 646 dollars, offrant un faible coût de la main-d'œuvre et des opportunités de logement tout aussi abordables. Renseignez-vous dès maintenant et connectez votre organisation au monde entier grâce aux capacités logistiques supérieures de Gulf Inland Logistics Park et à une équipe dédiée à votre réussite.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE LIBERTY
Le comté de Liberty est un comté périphérique à croissance rapide situé au nord-est de la ville de Houston. À égale distance du centre-ville de Houston et de Beaumont, le comté de Liberty est bien situé le long du corridor énergétique très puissant qu'est la côte du Golfe du Texas. Les espaces industriels sont très demandés ici en raison de la proximité du port de Houston et des centres de population en plein essor du sud-est du Texas.
Les propriétés industrielles du comté de Liberty offrent aux locataires des espaces dans l'un des secteurs les plus importants de l'économie du Grand Houston, en dessous de la moyenne de la ville et à un prix plus raisonnable que dans les zones voisines. Boomerang est de loin le plus grand locataire, occupant plus de 500 000 pieds carrés à Liberty. D'autres locataires importants sont Union Tank Car Company et Insteel Wire Products.
Pour les travailleurs, les villes de Dayton, Liberty et Cleveland offrent le charme d'une petite ville avec des restaurants accueillants et des destinations de vente au détail. Ces villes sont toutes dotées de pharmacies, d'épiceries et de détaillants qui vendent une variété de biens de consommation. En tant que communauté en pleine expansion, le comté de Liberty propose également des logements aux employés qui souhaitent faire un trajet plus court.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jeff Nations, Commercial Real Estate Specialist
Recognized for his responsiveness, integrity, and client-focused approach, Jeff is committed to fostering long-term partnerships and driving value-driven results. His deep market expertise and dedication to excellence make him a trusted advisor in navigating complex real estate transactions.
Before joining Texas Industrial Realty, Jeff was a key Industrial and Manufacturing team member at a prominent Houston brokerage, where he gained invaluable industry experience. A graduate of Sam Houston State University, he previously enjoyed a successful career as a high school coach and athletic director in the Houston area—a role that reflects his passion for leadership, teamwork, and helping others achieve success.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Gulf Inland Logistics Park | Dayton, TX 77535
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