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Tom Kadlec Kia 4444 Highway 52 N Local commercial 1 687 m² À vendre Rochester, MN 55901 5 225 925 € (3 098,23 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Premier Highway Frontage & Visibility
  • Established Commercial Corridor
  • High Traffic Area
  • Nearly 4 Acres of Prime Commercial Real Estate
  • Neighboring Site Available
  • Zoning Flexibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity awaits at this nearly 4-acre commercial site with unbeatable highway frontage and exposure. The soon-to-be former home to Tom Kadlec Kia includes an 18,156 SF building with showroom, offices, service bays, and more. With some of the strongest traffic counts in Rochester, this property offers unparalleled potential for both reuse or redevelopment. The adjacent roughly 2-acre site is also available to unlock more potential. Located in a well-established commercial corridor and just minutes from the Mayo Clinic and Downtown Rochester, this is an ideal site for investors, developers, or owner-users looking to capitalize on Rochester’s continued growth.
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PIÈCES JOINTES

TK Land Flyer_CORE
Offering Memorandum 4.16.25-compressed

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
1 687 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
5 225 925 €
Prix par m²
3 098,23 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,61 ha
Zonage
Commercial - Commercial (MX-G)
Stationnement
100 Espaces (59,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
213 m le E Frontage Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
CON 1661 23 Ave NW, NE 3 707 2023 0,26 km
W Frontage Rd 48th St NW, N 34 361 2025 0,30 km
22nd Avenue Northwest Frontage Rd, SW 4 600 2022 0,35 km
Not Available Not Available, No 8 106 2020 0,36 km
22nd Ave NW Frontage Rd, SW 4 485 2025 0,37 km
41st St NW Hwy 52 N, W 20 397 2025 0,42 km
US Hwy 52 48th St NW, NW 8 097 2025 0,47 km
48th St NW Hwy 52, NE 47 692 2025 0,50 km
CON 5783 41st St NW, N 7 413 2023 0,54 km
48th Street Northwest Tongen Ave NW, W 1 845 2025 0,63 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Farrell's Exreme Bodyshaping
Caribou Coffee
Fareway Meat & Grocery
Pancheros Mexican Grill
Noodles & Company
Five Guys
Stretch Zone
Applebee's
Leeann Chin
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 74.16.44.026155, 74.16.44.019282 Évaluation des aménagements 627 771 € (2023)
Évaluation du terrain 1 517 624 € (2023) Évaluation totale 2 145 395 € (2023)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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