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Big Mouth Cave Retreat 444 Charlie Roberts Rd Services hôteliers 20 chambres À vendre Pelham, TN 37366

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Unique 20-unit bed and breakfast with glamping and luxury suites, serving as a premier lodging destination for The Caverns, a world-renowned venue.
  • Rare acquisition with a desirable reputation and a history of consistent bookings, beneficially located within walking distance of the concert hall.
  • Conveniently positioned 10 minutes from Interstate 24, the property is scenically surrounded by lush landscaping within a private oasis.
  • Optimally situated with premium on-site amenities including ample surface parking, covered porches, air conditioning, a modern bathhouse, and more.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Big Mouth Cave Retreat presents a variety of cabin and camping options ranging from glamping to luxury stays across 20 bed and breakfast suites located at the entrance of The Caverns. Built in 2018, the 6,500-square-foot property is ideally situated over expansive acreage surrounded by picturesque landscaping, seamless on-site surface car and RV parking, covered porches, kitchenettes, air conditioning, a modern bathhouse, and an outdoor fire pit. Future guests can appreciate the abundance of amenities offered at Big Mouth Cave Retreat, drawing demand to the area and generating the possibility of return visitors.

This unique property is exceptionally established at 444 Charlie Roberts Road and consistently maintains high rankings on major third-party booking sites. Direct bookings have continually increased over the years at this lucrative asset, proving it as a highly desirable acquisition to add to a new owner’s investment portfolio.

The Caverns have put the small town of Pelham, Tennessee, on the map in recent years, offering concertgoers a chance to see their favorite musicians play underground and inside an actual cave. Big Mouth Cave Retreat is conveniently positioned a quick seven-minute walk from the highly regarded subterranean concert hall, serving as a premier lodging option for locals and tourists seeking to experience one of the most popular music venues in the South. The Caverns is hosting 45 concerts between June 1 and December 31, with more shows being added all the time.

Big Mouth Cave Retreat is beneficially situated 10 minutes from major thoroughfare Interstate 24, offering connectivity to prominent metros Chattanooga by a one-hour commute and Nashville by a 1.5-hour drive. Take advantage of this one-of-a-kind acquisition strategically positioned by the world-renowned destination, The Caverns, in the serene town of Pelham, Tennessee, a part of Grundy County.

FLYER DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 328 814 € 544,51 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 328 814 € 544,51 €
Taxes 3 640 € 6,03 €
Frais d’exploitation 68 951 € 114,18 €
Total des frais 72 591 € 120,21 €
Résultat net d’exploitation 256 223 € 424,30 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 328 814 €
Annuel par m² 544,51 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 328 814 €
Annuel par m² 544,51 €
Taxes
Annuel 3 640 €
Annuel par m² 6,03 €
Frais d’exploitation
Annuel 68 951 €
Annuel par m² 114,18 €
Total des frais
Annuel 72 591 €
Annuel par m² 120,21 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 256 223 €
Annuel par m² 424,30 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Gîte
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,02 ha
Surface de l’immeuble 604 m²
Nb de chambres 20
Nb d’étages 1
Année de construction 2018
Corridor Extérieur
Zonage N/A - Grundy County, Tennessee does not have zoning.

CARACTÉRISTIQUES

  • Service de navette
  • Accès internet à haut débit
  • Patio
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac
  • Cuisine entièrement équipée
  • Suites multi-pièces

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE CHAMBRES TARIF JOURNALIER
Suite 20 232,77 € -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
083 02914000
Évaluation du terrain
3 653 €
Évaluation des aménagements
21 537 €
Évaluation totale
25 190 €
Impôts annuels
3 640 € (6,03 €/m²)
Année d’imposition
2024

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(931) 967-3650
Contact
Thomas Ore, Owner/Broker
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Thomas Ore représente la nouvelle génération de Winton Auction & Realty. Il est né et a grandi à Winchester, dans le Tennessee. Thomas a commencé à travailler très tôt avec son père dans l'entreprise familiale d'arpentage. Il a fréquenté l'East Tennessee State University où il a obtenu une licence en arpentage et en sciences cartographiques. Après l'université, il est rentré chez lui et est devenu arpenteur-géomètre agréé dans l'État du Tennessee. Près de 10 ans plus tard, il a rejoint l'équipe de Winton Auction & Realty et la suite appartient à l'histoire. Son vaste travail en tant qu'arpenteur-géomètre lui a permis d'acquérir des connaissances sur l'immobilier que peu d'autres professionnels possèdent. Thomas vit à Winchester avec sa femme Laura et leurs deux enfants, Raleigh et Emma.
  • ID de l’annonce: 35923257

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 444 Charlie Roberts Rd, Pelham, TN 37366

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