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Orange Plaza 444-470 Route 211 E Local commercial 325 – 5 508 m² À louer Middletown, NY 10940
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Power Center qui s'appuie sur une zone commerciale régionale de 40 km comprenant la vallée de l'Hudson, la Pennsylvanie et le New Jersey.
- Trafic de 60 370 véhicules par jour sur les routes 17 et 211.
- Disposition empilée qui intègre une conception innovante pour le chargement des locataires.
- Les principaux locataires incluent Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl's, Burlington Coat Factory, Marshall's et Staples.
- Emplacements aménagés disponibles : ancienne aire de restauration avec service au volant et pouvant atteindre 45 000 pieds carrés (sur mesure).
- Quatre points d'accès signalisés au centre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 14 | 1 765 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, bureau 23 | 1 680 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau 30 | 930 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau H | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau I | 333 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau J | 475 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
444-470 Route 211 E - Niveau inférieur – Bureau 14
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
444-470 Route 211 E - Niveau inférieur – Bureau 23
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
444-470 Route 211 E - Niveau inférieur – Bureau 30
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
444 Route 211 E - 1er étage – Bureau H
This space is a retail pad site located within the Orange Plaza.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
444 Route 211 E - 1er étage – Bureau I
444 Route 211 E - 1er étage – Bureau J
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 455
- National
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 416
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 475
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 497
- International
- The Home Depot
- Amélioration du logement
- 2 673
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 5 095
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 455 | National |
| Kohl's | Grand magasin | 1 416 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 475 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 497 | International |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 2 673 | International |
| Walmart | Grand magasin | 5 095 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Emplacements aménagés disponibles : ancienne aire de restauration avec service au volant et pouvant atteindre 45 000 pieds carrés (sur mesure). Power Center s'appuie sur une zone commerciale régionale de 40 km comprenant la vallée de l'Hudson, la Pennsylvanie et le New Jersey. Quatre points d'accès signalisés au centre. Disposition empilée qui intègre une conception innovante pour le chargement des locataires. Façade lumineuse donnant sur la Route 17, conçue par l'artiste James Turrell. Trafic de 60 370 véhicules par jour sur les routes 17 et 211. Circulation de 30 940 véhicules par jour sur la Route 211 et le chemin Dunning On dénombre 12 000 véhicules par jour sur la route reliant Orange Plaza à la Galleria at Crystal Run.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Orange Plaza | 444-470 Route 211 E
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