Great Creative Property Renovated in 2018 4437 Telegraph Rd Industriel/Logistique 502 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 1 560 591 € (3 110,75 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cabine de peinture en aérosol autorisée incluse
Cabine de peinture en aérosol autorisée
Possibilité de travail en direct avec cuisine complète et salle de bain

Rénové et amélioré en 2018
Système CVC complet dans tout le bâtiment
Adresse et zonage du comté de Los Angeles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans l'est de Los Angeles, ce bâtiment industriel soigneusement repensé est idéal pour le design, l'habillement, les entrepôts et les studios d'art. La propriété a été entièrement rénovée et mise à jour en 2018. La propriété bien entretenue, d'une superficie de près de 5 400 pieds carrés, comprend 5 studios loués avec des baux mensuels, ainsi qu'un espace de vie/espace de travail avec des équipements personnalisés, notamment une cuisine, une salle de bain privée complète avec douche et baignoire, et une laveuse/sécheuse. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une entrée fermée privée et sécurisée avec un parking pour 6 à 7 voitures, le chauffage et la climatisation centraux et des lucarnes. L'espace principal du studio dispose d'une cabine de pulvérisation autorisée, d'un accès par porte enroulable et d'une alimentation triphasée. L'établissement se trouve à quelques minutes du quartier des arts/DTLA et permet d'accéder facilement aux autoroutes 5 et 710. Situé dans le comté de Los Angeles.
Zone M1 avec cabine de peinture en aérosol approuvée et autorisée.

4437 Telegraph Rd OM Reduced

4437 Telegraph Rd - Plot highlight

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 560 591 €
Prix par m²	3 110,75 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	502 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1964/2018
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - Zonage LCM1, fabrication légère, industrie légère. Zonage du comté de Los Angeles Approuvé automatiquement avec cabine de peinture au pistolet autorisée.