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El Dorado Plaza 4429 Cleveland Ave Local commercial 175 – 3 861 m² À louer Fort Myers, FL 33907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection signalée de l'US 41 et du boulevard Colonial.
- Principaux locataires : Big Lots, El Dorado Furniture, Hooters, Redline Athletics
- Place louée à 100 %
- Adjacent au centre commercial Edison
- Seul l'envoi est disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 2 913 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 497 521 € /an 41 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 260 | 773 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 301 | 175 m² | Négociable | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 41 425 € /an 3 452 € /mois | Triple net (NNN) |
4429 Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 100
Anchor Box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4429 Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 260
Outparcel for Lease at El Dorado Plaza, at the signalized intersection of US-41/ Cleveland Avenue and Colonial Boulevard in Fort Myers, FL., adjacent to the Edison Mall. Shopping mall 100% leased!
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
4329 Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 301
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Concentra Health Services
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dogtopia of SWFL
- Services
- 1
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- El Dorado Furniture
- Meubles et tapisserie
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- Régional
- Hooters
- Restaurant
- 396
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- Iguana Mia
- Restaurant
- 1
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- Redline Athletics
- Fitness
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- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Concentra Health Services | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dogtopia of SWFL | Services | 1 | - |
| El Dorado Furniture | Meubles et tapisserie | 26 | Régional |
| Hooters | Restaurant | 396 | International |
| Iguana Mia | Restaurant | 1 | - |
| Redline Athletics | Fitness | 57 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Siège du tout nouveau méga-magasin de meubles du sud-ouest de la Floride, El Dorado Furniture ! Rejoignez El Dorado Furniture & Big Lots, Redline Athletics. Dirigé par Iguana Mia et Hooters, sur une place récemment réaménagée. Situé à côté du centre commercial Edison et à 1,1 km au nord de Page Field Commons, il bénéficie d'un emplacement central sur Cleveland Ave et Colonial Blvd, l'une des intersections les plus fréquentées du comté de Lee. Plus de 100 000 voitures par jour combinées ! NOUVEAU LOCATAIRE : Vicky's Bakery, Candy Wonderland Seul l'envoi est disponible
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
El Dorado Plaza | 4429 Cleveland Ave
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