4426 Clara St
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4426 Clara St Immeuble residentiel 13 lots 3 072 650 € (236 358 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Cudahy, CA 90201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandes unités de 2 et 3 chambres sur un terrain de près de 0,5 acre
- Immeuble bien entretenu avec des unités rénovées pour la plupart et une plomberie en cuivre
- Ratio de stationnement sécurisé supérieur à 1:5:1
- Taux de capitalisation d'environ 6 % sur le revenu courant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de présenter Clara Street Apartments, une communauté de 13 appartements couvrant 0,5 acre. L'établissement comprend tous les logements de 2 et 3 chambres dotés d'une plomberie en cuivre, d'un chauffage au gaz, d'une cuisine au gaz et de ventilateurs de plafond. De nombreuses unités ont été rénovées avec des planchers en vinyle, des comptoirs en quartz et des fenêtres à double vitrage. Le complexe propose un ratio de stationnement sécurisé de plus de 1, 5:1, une laverie sur place et est équipé de compteurs principaux pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui permet de mettre en œuvre le RUBS (Ratio Utility Billing System) pour des revenus supplémentaires. Avec un taux de capitalisation estimé à 6 % sur la base des revenus actuels, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 072 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 236 358 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.62 | Année de construction | 1963 |
| Nb de lots | 13 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | CUR3* |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 072 650 € |
| Prix par lot | 236 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.62 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CUR3* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 713 € | 74 |
| 3+1 | 1 | 2 590 € | 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6225-028-006 | Évaluation des aménagements | 1 583 881 € |
| Évaluation du terrain | 1 055 921 € | Évaluation totale | 2 639 802 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6225-028-006
Évaluation du terrain
1 055 921 €
Évaluation des aménagements
1 583 881 €
Évaluation totale
2 639 802 €
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