4424 3rd Ave Local commercial 506 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11220 2 145 201 € (4 236,84 €/m²)

Propriété à usage mixte en brique d'angle Prime Sunset Park située au 4424 3e Avenue (alias 275-283 45e rue) sur un terrain de 25 pieds x 100 pieds, comprenant les bâtiments avant et arrière sur un seul lot, avec une taille de bâtiment combinée d'environ 5 450 pieds carrés.
4 magasins, 2 appartements de quatre chambres. Zonée M1-2D, la propriété comprend quatre magasins commerciaux/de détail, deux spacieux appartements de 6 pièces/4 chambres et un sous-sol entièrement inachevé avec de hauts plafonds pour le rangement. Équipé d'une chaudière à gaz et de chauffe-eau, le bâtiment bénéficie d'une circulation piétonnière et automobile intense, offrant une excellente visibilité le long de la 3e Avenue, à seulement un pâté de maisons de la gare de la 45e rue R. Idéalement situé à proximité d'Industry City, de la Belt Parkway, de l'autoroute Gowanus, du pont Verrazano, de Staten Island et offrant un accès facile au Battery Tunnel et à Manhattan, cet établissement est idéal pour tout type d'activité commerciale. Le toit offre un potentiel de publicité extérieure visible depuis le BQE. Possibilité de livraison vacante. Financement disponible pour les propriétaires. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et polyvalente.