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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 273 m² | Négociable | 241,03 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 157 m² | Négociable | 385,65 € /m²/an | Triple net (NNN) |
Prime retail space available For Sale & Lease at 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. This 4,626 SF, two-floor unit offers direct street access in a mixed-use building, making it an ideal location for a variety of businesses. Perfect for a coffee shop, medical practice, urgent care, dental care, daycare, day spa, entertainment, escape room, grocery store, fitness center, furniture store, kitchen and bath store, or home design store. Property owner is willing to offer construction allowance or build it for the Tenant Rent $45/SF for Upper Level (1691 SF) $25/SF for Lower Level (2,935 SF) $25/SF for Lover Lever (2935 SF) NNN : $5.34/SF
Prime retail space available For Sale & Lease at 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. This 4,626 SF, two-floor unit offers direct street access in a mixed-use building, making it an ideal location for a variety of businesses. Perfect for a coffee shop, medical practice, urgent care, dental care, daycare, day spa, entertainment, escape room, grocery store, fitness center, furniture store, kitchen and bath store, or home design store. Property owner is willing to offer construction allowance or build it for the Tenant Rent $45/SF for Upper Level (1691 SF) $25/SF for Lover Lever (2935 SF) NNN : $5.34/SF
| Espace total disponible | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
Espace commercial de premier ordre disponible à la vente et à la location au 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. Cette unité de 4 626 pieds carrés sur deux étages offre un accès direct à la rue dans un bâtiment à usage mixte, ce qui en fait un endroit idéal pour diverses entreprises. Parfait pour un café, un cabinet médical, des soins d'urgence, des soins dentaires, une garderie, un spa de jour, un divertissement, une salle d'évasion, une épicerie, un centre de remise en forme, un magasin de meubles, un magasin de cuisine et de salle de bain ou un magasin de décoration intérieure. Le propriétaire est prêt à fournir une allocation de construction ou à la construire pour le locataire
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Georgia Avenue Northwest | Buchanan Street Northwest, NW | 19 000 | 2022 | 0,03 km |
| Georgia Avenue Northwest | Georgia Avenue Northwest, S | 19 000 | 2022 | 0,06 km |
| Georgia Avenue Northwest | Webster St NW, S | 19 000 | 2022 | 0,07 km |
| US 29 | Webster St NW, S | 16 280 | 2024 | 0,09 km |
| Iowa Avenue Northwest | Webster St NW, SE | 1 623 | 2025 | 0,12 km |
| Iowa Avenue Northwest | Webster Street Northwest, SE | 1 547 | 2022 | 0,12 km |
| Iowa Ave NW | Webster St NW, SE | 1 604 | 2024 | 0,12 km |
| Georgia Avenue Northwest | Buchanan Street Northwest, S | 19 000 | 2022 | 0,14 km |
| Iowa Ave NW | Webster St NW, NW | 1 842 | 2024 | 0,15 km |
| Iowa Avenue Northwest | Webster St NW, NW | 1 834 | 2025 | 0,16 km |
Building Photo
Easily Accessible Front Entrance
Prominent Positioning Along Busy Road
Attractive, Modernized Façade
Typical Floor Plan
Typical Floor Plan
Ample Natural Lighting Throughout
Flexible Ground Level Retail Space with Numerous Capabilities
Second Floor of the Retail Condo Primed for Many Business Uses
Optimally Situated Within a Bustling Market
Heavily Trafficked Destination
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