442 N Lewis Rd
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442 N Lewis Rd Local commercial 320 m² 100 % Loué À vendre Limerick, PA 19468 548 688 € (1 714,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility in high traffic area.
- Land can be redeveloped under Lewis Road Overlay District Class II Zoning.
- Retail building and residence on site for income producing opportunities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property includes a 1524 SF Retail building (ALSO FOR LEASE $2100/month + Electric) and a 1920 SF Residence (with basement) both with private off-street parking and public water and sewer. Retail building has retail/display area, sales counter area, office area and work or storage areas including a restroom and shop sink. Residence has 4 bedrooms, 2 1/2 bathrooms, office, kitchen & living room. Front porch, barn and shed.
Current use for the RETAIL building is non-conforming use, however zoning section 184-50B provides guidance on how a nonconforming use can change. If the retail use intensity is equal or less than the existing use, a special exception can be filed to change the use from one nonconforming use to another. Alternatively, redevelopment of the site is now permitted under the Lewis Road Overlay District Class II with numerous conditional commercial uses.
Current use for the RETAIL building is non-conforming use, however zoning section 184-50B provides guidance on how a nonconforming use can change. If the retail use intensity is equal or less than the existing use, a special exception can be filed to change the use from one nonconforming use to another. Alternatively, redevelopment of the site is now permitted under the Lewis Road Overlay District Class II with numerous conditional commercial uses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
548 688 €
Prix par m²
1 714,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
R3 & Lewis Road Overlay - R-3 & Lewis Road Overlay District - Class II
Façade
55 m le Lewis Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37-00-01585-007 | Évaluation des aménagements | 49 092 € |
| Évaluation du terrain | 70 241 € | Évaluation totale | 119 333 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37-00-01585-007
Évaluation du terrain
70 241 €
Évaluation des aménagements
49 092 €
Évaluation totale
119 333 €
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