442 N Lewis Rd
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442 N Lewis Rd Local commercial 320 m² 56 % Loué À vendre Limerick, PA 19468 540 812 € (1 690,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility in high traffic area.
- Land can be redeveloped under Lewis Road Overlay District Class II Zoning.
- Retail building and residence on site for income producing opportunities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property includes a 1524 SF Retail building (ALSO FOR LEASE $2100/month + Electric) and a 1920 SF Residence (with basement) both with private off-street parking and public water and sewer. Retail building has retail/display area, sales counter area, office area and work or storage areas including a restroom and shop sink. Residence has 4 bedrooms, 2 1/2 bathrooms, office, kitchen & living room. Front porch, barn and shed.
Current use for the RETAIL building is non-conforming use, however zoning section 184-50B provides guidance on how a nonconforming use can change. If the retail use intensity is equal or less than the existing use, a special exception can be filed to change the use from one nonconforming use to another. Alternatively, redevelopment of the site is now permitted under the Lewis Road Overlay District Class II with numerous conditional commercial uses.
Current use for the RETAIL building is non-conforming use, however zoning section 184-50B provides guidance on how a nonconforming use can change. If the retail use intensity is equal or less than the existing use, a special exception can be filed to change the use from one nonconforming use to another. Alternatively, redevelopment of the site is now permitted under the Lewis Road Overlay District Class II with numerous conditional commercial uses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
540 812 €
Prix par m²
1 690,26 €
Pourcentage loué
56 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
R3 & Lewis Road Overlay - R-3 & Lewis Road Overlay District - Class II
Stationnement
13 Espaces (40,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Lewis Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
General Retail space available for lease. Tenant pays $2,100 per month plus electric.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 142 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 142 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
General Retail space available for lease. Tenant pays $2,100 per month plus electric.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37-00-01585-007 | Évaluation des aménagements | 48 824 € |
| Évaluation du terrain | 69 857 € | Évaluation totale | 118 680 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37-00-01585-007
Évaluation du terrain
69 857 €
Évaluation des aménagements
48 824 €
Évaluation totale
118 680 €
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