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442 Atlanta Hwy NW Local commercial 592 m² À louer Winder, GA 30680
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Établi et prêt à l'emploi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 592 m² | 2-10 Ans | 231,14 € /m²/an 19,26 € /m²/mois 136 936 € /an 11 411 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
An exceptional opportunity to lease a fully built-out restaurant space in a high-traffic location on Atlanta Hwy, Winder, GA. This space is perfect for a variety of dining concepts looking to establish a presence in a growing community. With ample parking and great visibility, this location is positioned for success! 6,377 Square Feet. Situated on the heavily traveled Atlanta Hwy, benefiting from high visibility and easy access to both local residents and passing traffic. Fully Equipped Kitchen: Includes all necessary infrastructure for restaurant operations, including exhaust hoods, grease traps, refrigeration, and more. Spacious Dining Area: Flexible floor plan with seating arrangements for both casual dining or larger gatherings. Full Bar area with outdoor patio serving space. Plenty of parking available for customers, ensuring convenience and accessibility. High Traffic & Local Demand: Located in a commercial area with nearby residential neighborhoods, retail, and office spaces. Lease Rate: $13,000 per month plus CAM. Available Immediately: Ready for your restaurant concept to move in and start serving! This is a prime opportunity for restaurateurs looking to capitalize on Winder's growing dining scene. Don't miss out!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Rénovation complète et prête
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 592 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restauration entièrement construit dans un endroit très fréquenté sur Atlanta Hwy, Winder, GA. Cet espace est parfait pour une variété de concepts de restauration qui cherchent à établir une présence dans une communauté en pleine croissance. Avec de nombreux parkings et une excellente visibilité, cet endroit est bien placé pour réussir ! 6 377 pieds carrés. Situé sur l'autoroute très fréquentée d'Atlanta, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux résidents locaux et à la circulation de passage. Cuisine entièrement équipée : comprend toutes les infrastructures nécessaires au fonctionnement du restaurant, y compris les hottes aspirantes, les bacs à graisse, la réfrigération, etc. Salle à manger spacieuse : plan d'étage flexible avec disposition des sièges pour les repas décontractés ou les grands rassemblements. Espace bar complet avec espace de service sur la terrasse extérieure. De nombreux parkings sont disponibles pour les clients, garantissant commodité et accessibilité. Trafic élevé et demande locale : Situé dans une zone commerciale avec des quartiers résidentiels, des commerces et des bureaux à proximité. Taux de location : 13 000$ par mois plus CAM. Disponible immédiatement : prêt à accueillir votre concept de restaurant et à commencer à servir ! Il s'agit d'une excellente opportunité pour les restaurateurs qui souhaitent tirer parti de la scène culinaire croissante de Winder. Ne manquez pas cette occasion ! ** Le mobilier et l'équipement présentés sur les photos ne sont pas inclus et peuvent être achetés séparément **
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
442 Atlanta Hwy NW
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