Crest View Manor Apartments 4415-4425 Hull Rd Immeuble residentiel 23 lots 1 360 745 € (59 163 €/Lot) Taux de capitalisation 7,73 % Leslie, MI 49251

Les Hull Multifamily Advisors (HMA) ont le plaisir de présenter l'offre exclusive des appartements Crestview Manor à Leslie, dans le Michigan. Cet actif de 23 unités comprend (1) 1 lit et 1 salle de bain, (21) 2 lits et 1 salle de bain et (1) 1 unité de 3 lits et 1 salle de bain. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové environ 19 des 23 unités avec de nouvelles cuisines, de nouveaux sols, de l'éclairage, de la peinture, des portes, etc., dans lesquelles la propriété a été impeccablement entretenue. Le Crestview Manor est équipé d'un système de chauffage électrique au plafond et d'unités de climatisation murales électriques. Il est également équipé de compteurs individuels pour l'électricité, ce qui rend les locataires responsables de chacun d'entre eux, tandis que les propriétaires paient pour l'eau et les égouts (pas de gaz sur place). Cet actif bénéficie d'un emplacement unique, où la concurrence sur les taux de marché immédiats est pratiquement nulle ou minimale à Leslie, mais se trouve à 20 minutes en voiture de Lansing et de Jackson, ce qui permet d'avoir un large bassin de locataires potentiels.
Crestview Manor est proposé sur le marché en tant qu'actif à flux de trésorerie stabilisé, offrant plusieurs opportunités de continuer à ajouter de la valeur. Au moment de l'inscription, les appartements Crestview Manor étaient occupés à 100 %, ce qui indique facilement que les loyers étaient inférieurs à ceux du marché, étant donné que l'établissement se trouve actuellement sans aucune amélioration supplémentaire. Après avoir effectué une étude approfondie sur la rémunération des loyers dans l'OM, on estime que la majorité des loyers sont inférieurs en moyenne de 200 à 250 dollars au marché. La majorité des 2 lits coûtent actuellement des loyers moyens entre 725 et 775 dollars, tandis que le propriétaire actuel vient de louer un 2 lits à 975 dollars. Veuillez contacter HMA pour plus d'informations avant que cette importante opportunité à valeur ajoutée ne disparaisse.