4414 Whittier Blvd Terrain 0,2 ha À vendre 1 657 475 € Los Angeles, CA 90022

Le groupe Floyd de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 4414 Whittier Blvd, trois parcelles totalisant 21 822 pieds carrés de terrain. Idéalement situé dans la partie historique de l'est de Los Angeles, il s'agit d'une opportunité de choix pour se développer le long de Whittier Blvd, un corridor de développement très recherché en pleine croissance. Le 4414 Whittier Boulevard est situé à l'intersection du boulevard Whittier et de l'avenue Eastern. Il existe trois parcelles contiguës zonées C-3, ce qui permet de construire 24 appartements de plein droit ou 43 unités avec la prime de densité allouée au logement abordable. La base résidentielle la densité est de 50 unités/acre. Il y a 7,5 allées réservées, donc en soustrayant cette zone, vous pouvez obtenir un total de 24 unités de base. En fonction de en fonction du nombre d'unités abordables que vous mettrez de côté par rapport à ces unités de base et du niveau d'accessibilité de ces unités, vous avez droit à une augmentation d'un certain pourcentage grâce à une prime de densité dans le zonage C-3 du comté de Los Angeles. Le boulevard Whittier a connu une augmentation sans précédent du nombre de nouveaux développements en conséquence, avec plus de 200 nouveaux appartements construits coûtant plus de 100 millions de dollars. Cette offre vraiment rare sera livrée vacante, laissant place au scénario de propriétaire/utilisateur ou de développement idéal. Idéalement situé au cœur d'une zone densément peuplée comptant plus de 171 000 habitants dans un rayon de 1,6 km. Un autre concept de développement potentiel que possède le site est une borne de recharge pour véhicules électriques, en raison de sa proximité immédiate avec l'autoroute 710. Le 4414 Whittier est situé à quelques pas de nombreux locataires nationaux, notamment Target, McDonalds, Starbucks, Chase Bank et Nike. East Los Angeles a cherché à encourager le développement. Un projet remarquable comprend : le développement Las Dahlias, un projet de logements abordables de quatre étages et 78 unités situé sur la 3e et Dangler. Ce projet a reçu 23,8 millions de dollars de subventions du California Strategic Growth Council. En outre, la Legal Aid Foundation de Los Angeles réaménagera son cabinet d'avocats existant situé au 5228 Whittier Blvd. L'East Los Angeles Community College et la California State University de Los Angeles se trouvent à quelques minutes du 4414 Whittier Blvd, ce qui en fait l'occasion idéale d'investir dans un quartier bien placé pour une croissance et des investissements majeurs.