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Creekside Crossing Phase 2 4414 W Main St Bureaux/Local commercial 223 m² Immeuble 4 étoiles À louer League City, TX 77573
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Accès facile à l'I-45 et au Bay Area Blvd
- Le propriétaire est prêt à construire selon les besoins du locataire
- Population élevée
- Façade FM 518
- Compatible Drive Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Creekside Crossing Phase 2 Now Pre Leasing. Phase 1 is adjacent and is 100% leased for fitness studio and emergency care center. Plan to expand project phase 1 just east. Located just East of Bay Area Blvd on the north side of FM 518 in League City. Over 150 ft of retail frontage combined Phase 1 and 2. Great traffic and visibility. Adjacent to Creekside Intermediate School and Creekside Estates. 2 miles East of I-45. Near Magnolia Creek, Westover Park, Rustic Oaks and Westwood subdivisions. Commercial developments coming into this direct area. Close to Friendswood and West Ranch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Construction toute neuve
- Drive Thru disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
New League City Retail/Office Crossing à Creekside Creekside Crossing est un excellent centre de quartier construit à murs inclinables sur le marché en pleine croissance de League City. Ce site est entouré de nombreuses communautés planifiées et se trouve à proximité du marché de Friendswood. Creekside Crossing offre aux locataires une grande visibilité et un trafic élevé dans une communauté riche et à revenus très élevés. La phase 2 de Creekside Crossing sera directement adjacente à la phase 1 et fait actuellement l'objet d'une pré-location. La phase 1 est louée à 100 % à Anytime Fitness et Urgent Clinic Medical Care, qui assurent toutes deux un excellent trafic piétonnier vers le centre. La phase 2 sera composée de +- 2 860 pieds carrés dotés de capacités DRIVE THRU. Plan de construction d'un bâtiment double de la phase 1. Allocation TI disponible. Veuillez consulter la pièce jointe au dépliant et le plan du site Phase 1 terminée. Loué à 100 %. Situé juste à l'est du boulevard Bay Area, du côté nord de la FM 518 à League City. Plus de 150 pieds de façade commerciale combinés aux phases 1 et 2. Un trafic et une visibilité exceptionnels. Adjacent à l'école intermédiaire de Creekside et à Creekside Estates. 3 km à l'est de l'I-45. Près de Magnolia Creek, de Westover Park, des lotissements de Rustic Oaks et de Westwood. Développements commerciaux entrant dans cette zone directe. Près de Friendswood et West Ranch.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Creekside Crossing Phase 2 | 4414 W Main St
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