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Landmark Plaza at Raul Longoria 4414 S Raul Longoria Rd 100 – 692 m² À louer Edinburg, TX 78542
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction moderne — Design élégant avec finitions contemporaines
- Finitions personnalisées disponibles — Adaptez votre espace aux besoins de votre entreprise
- Zone très fréquentée avec un grand parking — Exposition privilégiée et accès facile
- Allocation TI disponible — Incitatifs pour les propriétaires pour soutenir votre construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 121 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 27 369 € /an 2 281 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 123 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 28 001 € /an 2 333 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 123 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 28 001 € /an 2 333 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5 | 100 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 22 608 € /an 1 884 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 7 | 115 m² | 3,05 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 26 063 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 8 | 110 m² | 3,05 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 24 946 € /an 2 079 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Brooks Pest Solutions
- Services
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- Trinity Health Insurance
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brooks Pest Solutions | Services | - | - |
| Trinity Health Insurance | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 692 m² | Surface commerciale utile | 917 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 692 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 917 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre dans un corridor à forte croissance Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans ce tout nouveau centre commercial et de bureaux moderne, stratégiquement situé dans l'une des zones les plus dynamiques de la vallée du Rio Grande. Situé sur un corridor très fréquenté reliant Édimbourg, Pharr et San Juan, ce site de premier plan offre une visibilité et une accessibilité excellentes, garantissant une visibilité maximale à votre marque. Entouré de boutiques nationales le long de l'autoroute 281/69C, cet emplacement dynamique se trouve à quelques minutes des principales attractions, notamment la salle omnisports Bert Ogden Arena, le stade Robert & Janet Vackar (stade du football UTRGV), le parc municipal d'Édimbourg et le parcours de golf de Los Lagos. La région bénéficie d'une forte population diurne, ce qui en fait une destination idéale pour les utilisateurs du commerce de détail, de la restauration et des bureaux professionnels qui souhaitent prospérer sur un marché en pleine expansion. Des espaces de coque sont disponibles, permettant une personnalisation complète. Ne manquez pas cette opportunité de location de premier ordre : positionnez votre entreprise pour qu'elle réussisse dans cette communauté dynamique et en pleine croissance !
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Éclairage d’appoint
Présenté par
Landmark Plaza at Raul Longoria | 4414 S Raul Longoria Rd
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