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Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add 4411-4421 Park Blvd Terrains 0,04 ha À vendre 4 975 475 €/lot San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée, de réutilisation adaptative ou de réaménagement avec des loyers inférieurs au marché
- Zone prioritaire de transit (TPA) Complete Communities Tier 2 (8.0 FAR), zone de développement durable (SDA)
- Bâtiment à usage mixte de 17 800 pieds carrés (commerce de détail, bureaux, fabrication avec une unité résidentielle) et triplex de 1 900 pieds carrés à l'arrière - 3 parcelles de 0,31 AC
- Emplacement privilégié d'University Heights, le long du corridor du quartier des affaires de Park Blvd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
144 322 €
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1 150 408,32 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 322 € |
| Annuel par ha | 1 150 408,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 10
| Prix | 4 975 475 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par ha | 112 796 140,16 € |
| Prix | 4 975 475 € |
| Prix par ha | 112 796 140,16 € |
| Surface du lot | 0,04 ha |
Bâtiment à usage mixte existant de 18 000 pieds carrés avec façade sur le boulevard Park
Lot 11
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface du lot | 0,04 ha |
Bâtiment à usage mixte existant de 17 800 pieds carrés avec façade sur le boulevard Park.
Lot 13
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface du lot | 0,04 ha |
La parcelle est située à l'arrière du site avec une façade sur Mission Avenue et contient un immeuble multifamilial de 3 unités.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 373 111 € | |
| Évaluation du terrain | 92 078 € | Évaluation totale | 465 189 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Adaptive Reuse, Redevelopment or Value Add | 4411-4421 Park Blvd
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