Ogeechee Plaza Shopping Center | 4410 Ogeechee Rd
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Ogeechee Plaza Shopping Center 4410 Ogeechee Rd Local commercial 674 m² 83 % Loué À vendre Savannah, GA 31405 2 781 765 € (4 124,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial : 6 unités de 1 210 pieds carrés chacune, 5 unités louées, propriété en voie de stabilisation, 38 places de stationnement
- Les environs sont en pleine expansion, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale :
- Développement commercial : à proximité du parc commercial de Savannah, qui abrite les meilleures sociétés d'ingénierie et de conseil en environnement
- Cracker Barrel et un nouvel hôtel seront bientôt installés sur un terrain vacant adjacent
- Développement résidentiel : Quatre nouveaux complexes d'appartements ont été récemment achevés, l'un adjacent au centre commercial avec des projets supplémentaires dans le p
- Centre automobile : principaux concessionnaires automobiles, notamment Toyota, Lexus, Kia, Acura, Chrysler, Dodge, Jeep, Ram et Subaru, situés à l'intersection de l'I-16
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'opportunité d'investissement offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial récemment construit presque stabilisé dans une zone en plein essor avec un plafond de 7,2. Avec son design moderne, son positionnement stratégique et son taux d'occupation élevé, cet établissement est sur le point d'enregistrer de solides rendements et une croissance à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce centre commercial florissant. Il comprend six unités, chacune de 1 210 pieds carrés, situées dans plusieurs complexes d'appartements, et bientôt, un Cracker Barrel et un nouvel hôtel adjacent à la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
674 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 781 765 €
Prix par m²
4 124,33 €
Taux de capitalisation
7,19 %
RNE
199 930 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
B-C - Communauté/Entreprise. L'objectif de ce district est de fournir des installations commerciales communautaires comprenant une grande variété de ventes et de services.
Stationnement
38 Espaces (56,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le Ogeechee Rd (Highway 17)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Custom Claws
- Services
- -
- -
- Triple net
- Août 2027
--
- Mona LLC
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Févr. 2028
Niché à Savannah Ga, leur établissement est commodément situé avec un accès facile pour les clients. Qu'il s'agisse d'organiser une réunion d'entreprise, un mariage ou une réception sociale, notre lieu propose un espace polyvalent qui peut être adapté aux besoins spécifiques des clients. Ils se trouvent à quelques minutes du quartier Plant Riverside et du centre commercial Tanger Outlet situé à Pooler.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Custom Claws | Services | - | - | Triple net | Août 2027 | |
| Medical Weight Loss | Santé et assistance sociale | 112 m² | - | Triple net | Févr. 2027 | |
| Mona LLC | Enseigne | - | - | Triple net | Févr. 2028 | |
| Tazz726 Event Studio | Services de location et de bail | - | - | Triple net | Janv. 2029 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2087301022 | Évaluation des aménagements | 247 833 € |
| Évaluation du terrain | 184 639 € | Évaluation totale | 432 472 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2087301022
Évaluation du terrain
184 639 €
Évaluation des aménagements
247 833 €
Évaluation totale
432 472 €
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