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Physical Therapy Office 441 University St Immeuble | 287 m² | Soins de santé | À vendre 587 824 € | Taux de capitalisation 6,82 % | Trinidad, CO 81082

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès facile pour les clients, utilisation polyvalente

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble commercial de premier ordre à vendre avec locataire établi... parfait pour les investisseurs ! Bail en place jusqu'en 2025. Exploitez le potentiel de cette propriété commerciale bien entretenue à Trinidad, dans le Colorado, actuellement louée à un locataire fiable fournissant des services de physiothérapie. Située dans un endroit très prisé, cette propriété offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel d'investissement à long terme. Le bâtiment présente un aménagement spacieux et fonctionnel, idéal pour les entreprises liées à la santé ou au bien-être, avec un grand parking et un accès facile pour les clients. Le locataire actuel a fait ses preuves, garantissant des flux de trésorerie stables et un risque minimal pour le nouveau propriétaire. Caractéristiques principales : grand terrain de stationnement avec 14 places de stationnement hors rue, dont 2 pour personnes handicapées, portes avant automatiques Stanley, salle de bain accessible aux personnes handicapées, salle de bain pour employés comprenant une douche, espace de sport spacieux avec 6 salles de soins privées, espace de travail/bureau avec 6 bureaux individuels avec tiroirs et armoires intégrés. Les autres équipements comprennent une salle de pause avec kitchenette, une buanderie avec branchements pour laveuse et sécheuse et un chauffe-eau sans réservoir Rinnai. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à investir dans une propriété offrant une solide source de revenus, il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	587 824 €	Surface du lot	0,13 ha
Prix par lit	587 824 €	Surface de l’immeuble	287 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb de lits	1
Taux de capitalisation	6,82 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	Cession-bail	Année de construction	2007
Type de bien	Soins de santé	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Centre de réeducation Santé, établissement de soins spécialisés
Zonage	Commercial

Prix	587 824 €
Prix par lit	587 824 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,82 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Soins de santé
Sous-type de bien	Centre de réeducation Santé, établissement de soins spécialisés
Surface du lot	0,13 ha
Surface de l’immeuble	287 m²
Nb de lits	1
Nb d’étages	1
Année de construction	2007
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial