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4407 Manchester Ave - Unit 207 Bureaux/Médical 89 m² 614 363 € À vendre Encinitas, CA 92024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix pour un complexe de condos de bureaux professionnels et médicaux
- Condo de bureau parfait pour les psychiatres, les CPA, les studios de pilates/yoga, les chiropraticiens, etc.
- Peut être divisé en deux espaces louables
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans l'une des plus belles villes côtières de San Diego, Encinitas se trouve à proximité des plages, de l'autoroute 5, des hôpitaux, des quartiers résidentiels, des écoles, des boutiques et des restaurants. Cette unité de condos #207 est nichée dans l'un des immeubles de bureaux professionnels les plus connus, abritant des bureaux de dentistes, de chiropraticiens, de professionnels de la santé, de professionnels de l'immobilier, des services financiers, des CPA, etc. Faible taux d'inoccupation dans les bâtiments, HOA s'occupe de tous les entretiens extérieurs, y compris l'assurance extérieure, l'aménagement paysager, les aires de stationnement et les toilettes communes, les escaliers et les couloirs pour 510$ par mois. L'un des bâtiments les plus connus de tous les professionnels étant situé dans un complexe offrant une grande synergie entre tous les bureaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Cour
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 207
| Surface du lot | 89 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 614 363 € | Taux de capitalisation | 4,87% |
| Prix par m² | 6 888,49 € | RNE | 29 919,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 259-190-47-63 |
| Surface du lot | 89 m² |
| Prix | 614 363 € |
| Prix par m² | 6 888,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,87% |
| RNE | 29 919,48 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 259-190-47-63 |
DESCRIPTION
À l'intérieur du complexe « Encinitas Rancho Professional Park », ce condo dispose de 2 portes d'entrée qui peuvent être utilisées par le propriétaire avec un espace supplémentaire à louer. La « salle d'attente » actuelle possède sa propre entrée qui peut être isolée du reste du bureau. Actuellement utilisé comme cabinet de psychiatre médical. Utilisation polyvalente de l'unité, les bâtiments comprenaient des bureaux de dentistes, de physiothérapeutes, de CPA, de professionnels de l'immobilier, de sociétés de gestion, de bureaux financiers, de médecins holistiques, de chiropraticiens et de designers. Toilettes communautaires au même étage, les frais HOA sont de 510$ par mois pour l'entretien de l'extérieur du bâtiment, du toit, des espaces communs tels que le stationnement, les escaliers, les passerelles, les toilettes, l'aménagement paysager et une assurance partielle. La dernière unité louée pour 3,25 dollars NNN le pied carré en mai 2024 dans le complexe.
NOTES SUR LA VENTE
NNN Lease Investments ou propriétaire utilisateur
Médecin, financier, psychiatre, psychologue, Pilates/Yoga, CPA
Unité Bright Corner
Accès à l'ascenseur
Vaste espace de stationnement
Bureaux/chambres surdimensionnés, zone de réception
Kitchenette
+6 Plus
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Présenté par
4407 Manchester Ave - Unit 207
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