Cedar Port Industrial Park Baytown, TX 77523 Industriel/Logistique 13 935 – 127 180 m² À louer

Situé aux portes de Baytown, au Texas, et à 40 minutes du centre-ville de Houston, la nouvelle phase du parc industriel TGS Cedar Port offre la possibilité de maximiser la productivité grâce à sa combinaison abondante d'avantages et d'espaces hautement équipés. Toutes les nouvelles installations sont construites à parois inclinables avec des dalles d'au moins 8 pouces, des gicleurs ESFR, des fenêtres à claire-voie pour l'éclairage naturel, des canaux de circulation à plusieurs voies pour les files d'attente sur site et des bureaux construits sur mesure. Le parc offre aux locataires un accès direct à Grand Parkway, un service ferroviaire double depuis Union Pacific et BNSF, un service de barge et un couloir de transport lourd. Les nouvelles installations sont très flexibles pour répondre à la demande organisationnelle et disposent de terrains supplémentaires pour la construction, l'entreposage extérieur ou l'agrandissement de remorques/parkings, afin que chaque locataire puisse concevoir le produit idéal pour dominer ce véritable marché. DC 2 est une installation de ± 495 339 pieds carrés sur environ 26,75 acres et est extensible à ± 893 878 pieds carrés. Achevé au quatrième trimestre 2022, le DC 2 peut être configuré comme un bâtiment desservi par un rail de chargement frontal ou un transbordeur. Même les opérations les plus importantes peuvent prospérer ici avec un espacement des colonnes de 56 pieds x 53 pieds, des baies vitrées de 60 pieds, deux portes d'accès, un terrain pour camions de 185 pieds, une hauteur libre de 36 pieds et une alimentation triphasée de 277/480 volts et 4 000 ampères. DC 3 s'étend sur ±149 735 pieds carrés et est extensible à ±663 084 pieds carrés. L'installation à chargement frontal a une profondeur de 250 pieds avec une capacité de chargement à hauteur du quai et un terrain pour camions de 185 pieds. Elle comprendra deux drive-ins à rampe, une hauteur libre de 36 pieds, un espacement des colonnes de 56 pieds x 43 pieds avec des baies de vitesse de 60 pieds, et une alimentation triphasée de 277/480 volts et 4 000 ampères. DC 4 a une profondeur de bâtiment de 630 pieds et un total de ± 1 218 956 pieds carrés sur ± 76,5 acres. Maximisez les capacités logistiques grâce à un espacement des colonnes de 56 pieds x 50 pieds, des baies rapides de 65 pieds, des terrains pour camions complets de 190 à 325 pieds, quatre portes d'entrée à rampe, 213 portes à hauteur de quai, une hauteur libre de 40 pieds et une configuration en cross-dock. DC 4 a la capacité d'accueillir de grandes entreprises de distribution avec une puissance triphasée de 277/480 volts, de 8 000 ampères, et des terrains supplémentaires disponibles pour la construction de parkings ou l'agrandissement du stockage, comme toutes les propriétés de cette offre. Rejoignez le plus grand parc planifié desservi par chemin de fer et barge des États-Unis avec la nouvelle phase de développement du parc industriel TGS Cedar Port. Ce développement prolifique abrite des noms connus tels que Walmart, IKEA, Home Depot, Niagara Bottling, Floor & Décor, et bien d'autres encore en raison de sa connectivité de distribution inégalée et de son accès à une main-d'œuvre abondante et rentable. Découvrez pourquoi plus de 25 millions de pieds carrés d'entrepôts de distribution et de fabrication existent ou sont en construction avec une équipe d'experts dédiée à la réussite. Renseignez-vous dès maintenant. Cedar Port s'étend sur environ 15 000 acres de terrain avec plus de 10 500 acres au total disponibles à la vente, à la location et à des développements sur mesure. Les sites sont livrés « clé en main » et disposent de tous les services publics, du drainage et de la rétention.