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The Yates Theatre Collective 4404-4416 Yates St Local commercial 622 m² À louer Denver, CO 80212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Théâtre historique construit dans les années 1920, licence d'alcool de cabaret, nouveau service électrique triphasé de 800 ampères 120/208 V, nouvelle conduite d'eau de 2 pouces, nouveau raccordement à l'égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4979 W 44th | 622 m² | Négociable | 332,70 € /m²/an 27,72 € /m²/mois 207 087 € /an 17 257 € /mois | Triple net (NNN) |
4979 W 44th Ave - 1er étage – Bureau 4979 W 44th
Historic theater built in 1920s • Cabaret liquor license • New 800 amp 120/208v 3-phase electric service • New 2” water line • New sewer connections • Stubbed for grease interceptor • Based on building & fire code currently estimated to hold 718 occupants Originally constructed as a 6700 SF silent movie theater in the 1920s, the Yates is one of only a handful of historic theaters still left. Preserving the original artwork on the walls, the high wooden barrel ceiling and the stage, this is a cool opportunity to bring a theater back to life. With nothing quite like it on the market, this awesome space is ideal for a variety of uses. Restaurant, live music, theater, brewery, winery, distillery, or an entertainment concept are all uses that could crush it. Surrounded by beautiful homes in the Berkeley neighborhood, the residents are dying for someone to activate this space. The city is also in support of this space being activated and have already approved a liquor license, that would be transferred to Tenant. Landlord willing to make additional infrastructure investments into the building. Landlord will install a new roof, upgrade the exterior façade and provide new HVAC, all build-to-suit for Tenant’s use. This space is waiting for the right visionary to do something special here!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- New fire sprinkler system
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Berkeley Park Sushi Co
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Berkeley Park Sushi Co | Enseigne | - | - |
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| MADÉ Tattoo & Mercantile | Enseigne | - | - |
| Queen City Coffee Collective | Enseigne | - | - |
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| Vin Rouge Wine Bar | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Théâtre historique construit dans les années 1920. Les équipements comprennent un permis d'alcool de cabaret, un nouveau service électrique triphasé de 800 ampères 120/208 V, une nouvelle conduite d'eau de 2 pouces, de nouveaux raccords d'égout, un intercepteur de graisse renforcé et un nouveau système de gicleurs d'incendie. Sur la base du code du bâtiment et de prévention des incendies, la capacité maximale est actuellement estimée à 718 occupants. Construit à l'origine comme un cinéma muet de 6700 pieds carrés dans les années 1920, le Yates est l'un des rares cinémas historiques encore existants. En préservant les œuvres d'art originales sur les murs, le haut plafond en tonneau en bois et la scène, c'est une excellente occasion de redonner vie à un théâtre. N'ayant rien de tel sur le marché, cet espace impressionnant est idéal pour une variété d'utilisations. Un restaurant, de la musique live, un théâtre, une brasserie, une cave, une distillerie ou un concept de divertissement sont autant d'utilisations qui pourraient l'anéantir. Les utilisateurs de Creative Office et les opérateurs de coworking trouveraient cet espace tout aussi incroyable. Entourés de belles maisons dans le quartier de Berkeley, les habitants ont hâte que quelqu'un active cet espace. La ville soutient également l'activation de cet espace et a déjà approuvé une licence d'alcool, qui serait transférée au locataire. Le propriétaire est prêt à effectuer des investissements d'infrastructure supplémentaires dans le bâtiment. Le propriétaire installera un nouveau toit, améliorera la façade extérieure et fournira un nouveau système de CVC, le tout construit sur mesure pour l'usage du locataire. Cet espace attend le bon visionnaire pour y faire quelque chose de spécial !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Yates Theatre Collective | 4404-4416 Yates St
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