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Prime Retail Space in St. Amant, LA 44034 Highway 429 Local commercial 773 m² À louer Saint Amant, LA 70774
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility
- Prime Location near Hard Corner of Hwy 431 and Hwy 429
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 773 m² | Négociable | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 73 607 € /an 6 134 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to a premier retail opportunity in the heart of St. Amant! This spacious 8,320 square foot retail site, previously occupied by Family Dollar, offers an ideal location for your business to thrive. Strategically situated on LA-Highway 429, this property benefits from high visibility and ample traffic, making it an excellent choice for retailers seeking to expand their presence in the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 783
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 783 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 773 m² | Surface commerciale utile | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 773 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space Available in St. Amant, LA Property Details: • Location: 44034 LA-429, St. Amant, LA 70774 • Size: 8,320 square feet • Year Built: 2018 Description: Welcome to a premier retail opportunity in the heart of St. Amant! This spacious 8,320 square foot retail site, previously occupied by Family Dollar, offers an ideal location for your business to thrive. Strategically situated on LA-Highway 429, this property benefits from high visibility and ample traffic, making it an excellent choice for retailers seeking to expand their presence in the area. Location: • Located on Hwy. LA-429 near hard corner of Hwy. 431 & Hwy. 439 which is the main thoroughfare in St. Amant, LA • Traffic counts in excess of 12,000 vehicles daily in front of the store. • 5-mile population of 43,976 residents. • Average annual household income of approximately $86,160. • St. Amant is 25 miles southeast of Baton Rouge and 50 miles northwest of New Orleans • National Retail Tenants in St. Amant include Walmart, Walgreens, McDonald's, Sherwin Williams, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, AutoZone, Taco Bell, and many more. Features: • High Visibility: The property enjoys prominent frontage along LA-Highway 429, ensuring maximum exposure to passing motorists. • Modern Construction: Built in 2018, the retail space features modern construction and amenities, providing a contemporary setting for your business operations. • Versatile Layout: With 8,320 square feet of flexible space, the property offers ample room for a variety of retail concepts, from apparel and electronics to home goods and more. • Parking Convenience: Ample parking space ensures hassle-free access for customers, enhancing the overall shopping experience. Ideal for: • Retail Stores • Beauty Supply • Specialty Shops • Restaurants • Fitness Centers • Medical Offices • And More! •Don’t miss out on this exceptional opportunity to establish your business in one of St. Amant’s premier retail destinations. Contact us today to schedule a viewing and secure your spot in this prime location!
Présenté par
Prime Retail Space in St. Amant, LA | 44034 Highway 429
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