South City Office/Warehouse For Sale | 4401 Ridgewood Ave
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South City Office/Warehouse For Sale 4401 Ridgewood Ave Local d'activités 1 087 m² À vendre Saint Louis, MO 63116 960 410 € (883,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11,790 S.F. warehouse on 1.77 Acres with secure fenced lot and ample parking
- Equipped with one dock height loading door
- Current buildout includes 80% office and 20% warehouse
- Zoned neighborhood commercial (F) allowing a wide range of business uses
- Centrally located in Bevo Mill near Kingshighway and Chippewa corridors
- Existing utility infrastructure, three-phase power, and well-maintained metal construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 11,790 SF warehouse/office sits on a 1.77-acre fenced lot in South St. Louis’ Bevo Mill neighborhood, offering ample parking and secure access. Zoned Neighborhood Commercial (F), the property supports a wide range of business uses and is equipped with a dock-high loading bay for efficient shipping and receiving. Its central location provides easy access to Chippewa and Gravois corridors, making it ideal for owner-users or as a light industrial investment. The building features a well-maintained metal structure, existing utility infrastructure, and three-phase power—ready for immediate occupancy or adaptation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 960 410 € | Surface utile brute | 1 087 m² |
| Prix par m² | 883,57 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,65 ha | ||
| Zonage | F - Quartier commercial de quartier | ||
| Prix | 960 410 € |
| Prix par m² | 883,57 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface utile brute | 1 087 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | F - Quartier commercial de quartier |
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Cour
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6455-00-0140-0 | Évaluation des aménagements | 57 974 € |
| Évaluation du terrain | 41 210 € | Évaluation totale | 99 184 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6455-00-0140-0
Évaluation du terrain
41 210 €
Évaluation des aménagements
57 974 €
Évaluation totale
99 184 €
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