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CALIBER COLLISION 4401 Lake Ave Local commercial 1 432 m² À vendre Rochester, NY 14612 1 657 941 € (1 157,47 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • HIGH VISIBILITY - Located at the end of the 132 Highway, this Caliber Collision is primely positioned for high visibility and large traffic volumes.
  • AFFLUENT REGION - The average household income within a 3-mile radius is $92,976.
  • LARGE LOT - Ideal ±15,418 SF prototype for Caliber Collision situated on a massive lot- ±1.75 total AC.
  • ENTERTAINMENT AREA - Located on the shore, this location sits minutes away from local attractions such as the Ontario Beach Park, and more.
  • INVESTMENT GRADE TENAN - Corporate guaranteed lease by Caliber Collision Corporate (±1,600 locations with estimated $4B annual revenue).
  • INDUSTRY LEADER - Caliber Collision is the world’s leader in repair centers. Restoring 850,000+ vehicles every day with ±1,100 locations.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)

PIÈCES JOINTES

Caliber-Collision-4401-Lake-Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 432 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 657 941 €
Prix par m²
1 157,47 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
132 635 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,71 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
18 Espaces (12,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m le Lake Ave

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Lake Ave Whitney Pl, NE 10 960 2025 0,06 km
Stutson St Lake Ave, SE 470 2024 0,07 km
Stutson Street Lake Ave, SE 466 2025 0,09 km
Lake Ave Stutson St, NE 5 295 2025 0,09 km
Latta Rd Ferguson Ct, SE 2 520 2025 0,10 km
Lake Ontario State Pkwy Lake Ave, SE 13 186 2024 0,15 km
Lake Ave Lake Ontario State Pkwy, NE 13 062 2025 0,18 km
Stutson Street Lake Ave, NW 323 2024 0,21 km
Lake Ontario State Parkway Clayton St, NE 13 451 2023 0,22 km
Latta Road Stutson St, W 2 337 2025 0,26 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bill Gray's Restaurants
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 261400-047-620-0002-041-000-0000 Évaluation des aménagements 175 560 €
Évaluation du terrain 61 817 € Évaluation totale 237 377 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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