6 Luxury Apartments & 3 Retail Units | 4401 Bergenline Ave
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6 Luxury Apartments & 3 Retail Units 4401 Bergenline Ave 6 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Union City, NJ 07087
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner mixed-use property featuring ground-floor retail and apartments above, offering excellent upside potential.
- Getting around Union City is easy, with John F. Kennedy Boulevard nearby and quick access to Route 1, the Lincoln Tunnel, and I-95.
- Surrounded by a vibrant mix of local restaurants, boutique shops, and national brands such as CVS, Dollar Tree, Wendy’s, and more.
- Bergenline Avenue sits at the heart of Union City’s main shopping district, drawing over 10,000 vehicles daily.
- Excellent opportunity to increase net operating income by leasing current vacancies at market rates and maximizing the property’s earning potential.
- Within a 2-mile radius the property is supported by strong renter demand, with predominantly renter-occupied households earning $109,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover 4401 Bergenline Avenue, a standout mixed-use property in Union City, New Jersey, offering a prime location, high rental demand, and strong growth potential.
Constructed in 2019, this modern asset showcases a sleek brick façade and spans 10,844 square feet over four stories. The ground floor features flexible storefront retail currently leased to a single tenant with the option to divide into three separate units for increased income potential. The retail space offers impressive 12-foot ceilings, expansive 10-foot all-glass storefront entrances, and dedicated utilities. Above, six spacious two-bedroom apartments, five of which are currently rented, boast a mix of one- and two-bath layouts. Residents enjoy a private lobby with elevator access, contemporary kitchens with stainless steel appliances and quartz countertops, in-unit washer dryers, separate utilities, intercom systems, and secure keyless keypad entry for each unit.
This property offers a compelling investment opportunity, anchored by its strategic location in the dynamic heart of Union City. Positioned on a prime corner at the intersection of Bergenline Avenue and 44th Street, it benefits from exceptional visibility and high volumes of vehicle and foot traffic. Union City continues to attract residents who work in Manhattan but seek more affordable housing options, driving strong rental demand. Bergenline Avenue serves as a bustling commercial corridor lined with restaurants, shops, and entertainment, making this location ideal for both retail and residential tenants.
This property benefits from its position within the Greater New York City real estate landscape—one of the most dynamic markets in the world. Home to over 20 million people, the NYC metro area is a global hub for finance, culture, and education, anchored by institutions like Columbia University, the Met, and Wall Street giants such as JPMorgan Chase and Goldman Sachs. With a GDP exceeding $2 trillion, the area ranks as the world’s largest urban economy. The region is also a major logistics center, supported by the Port of New York and New Jersey, along with three major airports handling significant global cargo.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Constructed in 2019, this modern asset showcases a sleek brick façade and spans 10,844 square feet over four stories. The ground floor features flexible storefront retail currently leased to a single tenant with the option to divide into three separate units for increased income potential. The retail space offers impressive 12-foot ceilings, expansive 10-foot all-glass storefront entrances, and dedicated utilities. Above, six spacious two-bedroom apartments, five of which are currently rented, boast a mix of one- and two-bath layouts. Residents enjoy a private lobby with elevator access, contemporary kitchens with stainless steel appliances and quartz countertops, in-unit washer dryers, separate utilities, intercom systems, and secure keyless keypad entry for each unit.
This property offers a compelling investment opportunity, anchored by its strategic location in the dynamic heart of Union City. Positioned on a prime corner at the intersection of Bergenline Avenue and 44th Street, it benefits from exceptional visibility and high volumes of vehicle and foot traffic. Union City continues to attract residents who work in Manhattan but seek more affordable housing options, driving strong rental demand. Bergenline Avenue serves as a bustling commercial corridor lined with restaurants, shops, and entertainment, making this location ideal for both retail and residential tenants.
This property benefits from its position within the Greater New York City real estate landscape—one of the most dynamic markets in the world. Home to over 20 million people, the NYC metro area is a global hub for finance, culture, and education, anchored by institutions like Columbia University, the Met, and Wall Street giants such as JPMorgan Chase and Goldman Sachs. With a GDP exceeding $2 trillion, the area ranks as the world’s largest urban economy. The region is also a major logistics center, supported by the Port of New York and New Jersey, along with three major airports handling significant global cargo.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 936 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 936 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Interphone
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00255-0000-00021 | Évaluation des aménagements | 1 326 895 € |
| Évaluation du terrain | 367 198 € | Évaluation totale | 1 694 092 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00255-0000-00021
Évaluation du terrain
367 198 €
Évaluation des aménagements
1 326 895 €
Évaluation totale
1 694 092 €
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 de 31
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Christies International Real Estate Group
6 Luxury Apartments & 3 Retail Units | 4401 Bergenline Ave
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