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4400 Elida Rd Local commercial 93 – 557 m² À louer Lima, OH 45807
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrain d'angle
- Façade de 405 pieds
- Intersection signalée
- 18 000 VPD très visibles le long de l'artère State Route 309
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 557 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Diller Rd |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Diller Rd |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT • Terrain d'angle • Intersection signalée • Façade de 405 pieds • 18 000 VPD très visibles le long de l'artère State Route 309 • Corridor de transport est/ouest le plus dense du comté, y compris vers/depuis Fort Wayne, Van Wert et Delphos • Zone commerciale zonée, y compris l'utilisation du service Drive-Thru (voir ci-dessous pour des informations détaillées sur le zonage) • Délimité par un terrain zoné commercialement pour un développement futur (voir ci-dessous pour des informations détaillées sur le zonage) ________________ RÉGION • Zone commerciale de marques nationales, comprenant de grands détaillants tels que Lowe's, Meijer, Menard's et Kohl's • En face du nouveau développement de Casey • À proximité de plusieurs écoles de la maternelle à la 12e année • Diverses nouvelles vitrines actuellement en développement dans la zone commerciale • Croissance des loyers commerciaux de 2,2 % au début de 2022, qui devrait augmenter‡ • Seulement 0,5 % de postes vacants dans le centre de strip-tease ‡ • Augmentation de 40 % du secteur de la santé par rapport à la moyenne nationale, + 266 % de croissance de l'emploi professionnel et scientifique ________________ BÂTIMENT • Construit selon les spécifications • Immeuble proposé pour 1 à 4 locataires avec embouts et espaces intégrés optionnels • Espace personnalisable de 1 à 15 000 pieds carrés par locataire • Utilitaires en place ________________ ZONAGE Zone commerciale, y compris toute utilisation en B-l, B-2 ou PBO. Cela inclut, mais sans s'y limiter, les bureaux d'affaires professionnels, les banques et les institutions financières, les cabinets médicaux, les restaurants, les produits de détail, les boutiques spécialisées, les maisons de repos, les garderies et les services personnels tels que les barbiers, les salons de beauté, le toilettage pour chiens. La classification de zonage B-2 inclut également l'entretien et la vente d'automobiles, les microbrasseries, les microdistilleries, les mini-entrepôts et la vente d'appareils électroménagers et d'articles ménagers. ________________ VILLE Lima est le siège du comté d'Allen et la principale ville de tous les comtés environnants, y compris les comtés de Van Wert, Putnam, Hancock, Hardin, Auglaize et Mercer.* De même, c'est la principale ville de la MSA de Lima Ohio (zone statistique métropolitaine), qui est incluse dans la CSA Lima/Van Wert/Wapakoneta (zone statistique combinée) . * Lima est située dans le nord-ouest de l'Ohio, le long de l'Interstate 75 et de la State Route 309, à environ 72 km au nord de Dayton, à 120 km au sud-ouest de Tolède et à 100 km au sud-est de Fort Wayne. * ________________ INDUSTRIES Les soins de santé constituent un secteur clé dans le comté d'Allen, où ils sont environ 40 % plus importants que la moyenne nationale et enregistrent une croissance de 266 % de l'emploi dans les secteurs des services professionnels, scientifiques et techniques†. De plus, les soins de santé constituent un secteur encore plus important par habitant à Lima, le Mercy Health St. Rita's Medical Center et Lima Memorial Health Systems étant tous deux des employeurs dominants. Ces deux hôpitaux desservent une région de 10 comtés du nord-ouest et du centre-ouest de l'Ohio. ‡ Lima abrite Procter & Gamble, PPG Coating Services (anciennement MetoKote), Range Kleen et Lima Refinery. Lima abrite également des sites d'entreprises renommées, notamment Ford Motor Company et SumiRiko (anciennement DTR Industries) .† En fait, le comté d'Allen possède en général une industrie manufacturière 100 % plus importante que la moyenne nationale. † ________________ ÉCOLES, SÉCURITÉ ET ANECDOTES Lima comprend le campus régional de l'Ohio State University (OSU) et abrite l'université du nord-ouest de l'Ohio.* Lima jouit d'un taux de criminalité très faible. § La série télévisée Glee se déroule dans un lycée fictif de Lima, dans l'Ohio. * *Page Wikipedia pour Lima, Ohio † Aperçu de l'économie du comté d'Emsi Allen (premier trimestre 2022) ‡ Revue du marché de détail de CoStar (début 2022) §Aperçu de l'économie de la région du Grand Lima d'Emsi (1er trimestre 2022).
Présenté par
Rezvani Ventures LLC
4400 Elida Rd
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