Madan Khatri 8475301550

PropertyZoom Inc.

Wright Mansion 4400 Ben Franklin Blvd Bureau 1 786 m² 100 % Loué À vendre Durham, NC 27704 3 074 690 € (1 721,13 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Communauté professionnelle établie — Entourée d'entreprises et d'institutions médicales réputées, renforçant ainsi la crédibilité et les opportunités de réseautage.
Forte demande sur le marché — Positionné à Durham, un centre médical et de recherche en pleine croissance qui connaît une forte demande de soins de santé et de bureaux.

Accessibilité élevée — Situé à proximité des principaux axes routiers, il garantit un accès facile aux patients, aux employés et aux visiteurs.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de bureaux de 19 229 pieds carrés comprenant les 1er et 2e étages de 14 749 pieds carrés et un sous-sol d'environ 4 480 pieds carrés. Le bâtiment a été reconstruit en 1997 à cet endroit. À proximité de divers bâtiments médicaux pour North Durham Orthodontics, Aspirar Pharmacy, Durham Dermatologist Associates, Regional Pediatrics, Central Carolina Foot and Ankle Care, Duke Children Primary Care, Carolina, Behavior Care Pharmacy, Durham Rheumatology. Le vendeur est flexible pour négocier une vente ou un bail.

3-Updated 4400 Ben Franklin PP Borchure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 786 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1996

Prix

3 074 690 €

Prix par m²

1 721,13 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

596 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,85 ha

Zonage

PDR - Commercial

Stationnement

48 Espaces (26,87 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus
Cheminée
Property Manager sur place

Signalisation
Cuisine
Balcon

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	172262, 172263, 172261	Évaluation des aménagements	2 708 722 €
Évaluation du terrain	595 578 €	Évaluation totale	3 304 300 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Building Photo

Aerial

Building Photo

Aerial

Building Photo

Aerial

Building Photo

Interior Photo

ID de l’annonce: 33314120
Date de mise sur le marché: 26/09/2024
Dernière mise à jour: 24/04/2025
Adresse: 4400 Ben Franklin Blvd, Durham, NC 27704

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Wright Mansion 4400 Ben Franklin Blvd Bureau 1 786 m² 100 % Loué À vendre Durham, NC 27704 3 074 690 € (1 721,13 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PIÈCES JOINTES

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

TAXES FONCIÈRES

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 33314120

Date de mise sur le marché: 26/09/2024

Dernière mise à jour: 24/04/2025

Adresse: 4400 Ben Franklin Blvd, Durham, NC 27704