Twin Peaks STNL | 440 SW 145th Ave
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Twin Peaks STNL 440 SW 145th Ave Local commercial 793 m² À vendre Pembroke Pines, FL 33027 6 489 750 € (8 178,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOI: $450,000/yr
- 10 year new lease term
- High-Performing Twin Peaks location
- Cap Rate: 6.0%
- Annual Sales PSF: $1,400+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété établie et prospère offre une magnifique façade sur la 145e rue SW et un accès facile depuis le boulevard Pines, qui accueille plus de 71 000 véhicules par jour. Le bail foncier en place expire le 31 octobre 2031 et le locataire dispose de trois options de prolongation de cinq ans après la fin de la période en cours. Avec ses chiffres de vente les plus élevés de tous les Twin Peaks du pays, sa durée de location restante de plus de ± 7,5 ans, un accès et une visibilité inégalés et une situation dans un sous-marché très aisé et en constante amélioration, la propriété offre aux investisseurs la possibilité de s'implanter de manière stable sur l'un des principaux marchés du sud de la Floride.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
793 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
6 489 750 €
Prix par m²
8 178,79 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
389 385 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
B-2
Stationnement
108 Espaces (136,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le SW 145th Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-40-15-09-0010 | Évaluation des aménagements | 13 473 902 € |
| Évaluation du terrain | 4 470 951 € | Évaluation totale | 17 944 853 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-40-15-09-0010
Évaluation du terrain
4 470 951 €
Évaluation des aménagements
13 473 902 €
Évaluation totale
17 944 853 €
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Twin Peaks STNL | 440 SW 145th Ave
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